319 4407 23 Street, Edmonton, AB, T6T 0B6

Gracieuseté de Rohin Sethi de MaxWell Polaris, Arash Sethi de MaxWell Polaris

No. MLS® E4467242

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Larkspur, Edmonton, Alberta

199 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Indoor

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - With View

319 4407 23 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

319 4407 23 Street, Edmonton, AB, T6T 0B6

199 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this bright 2 bed, 2 bath corner unit apartment in sought-after Larkspur. Step into a spacious foyer with closet and hall area that adds a sense of openness, perfect for setting up a small lounge . From here, move into the dining area and functional kitchen with all appliances included, island seating, and ample cabinetry. The open living room extends to a private balcony, a wonderful spot for fresh air, and relaxing. The primary suite is a private retreat featuring a walk-in closet and a 3pc ensuite, while the second bedroom with closet is served by a full 4pc bath. Added convenience includes in-suite laundry, underground heated titled parking, and elevator access. Walking distance to ETS bus stop, trails, and parks, or shop at nearby Walmart, Superstore, Value Village, Winners, Staples, and Home Depot. Dining, banking, and Meadows Transit Centre are all within minutes, while Whitemud Drive and Anthony Henday offer fast access across the city. This condo offers everything!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 97.44

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique, Rideaux
Bâti en: 2006
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de fumée, Stationnement - visiteurs, Patio, Thermostat programmable, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de fumée, Stationnement - visiteurs, Patio, Thermostat programmable, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Compartiment, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 721 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts, Voir remarques, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 97.44 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 30
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-12-02 à 16:11

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Tendances des prix du marché immobilier

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2,86 %

Variation des prix (1 an)

21,28 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,34 %

Variation des prix (1 an)

40,06 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 319 4407 23 Street, Edmonton, AB, T6T 0B6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 319 4407 23 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 319 4407 23 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197mm

2050

214,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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