315 2584 ANDERSON Way, Edmonton, AB, T6W 0R2

Gracieuseté de Mike Chadha de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4453403

Copropriété À vendre à Ambleside, Edmonton, Alberta

234 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 216K $ - 263K $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Other

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With View

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

315 2584 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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315 2584 ANDERSON Way, Edmonton, AB, T6W 0R2

234 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to The Ion in Ambleside! Perfectly located beside a park and pond, this vibrant community offers top amenities: a fitness room, guest suite, party room, underground parking with storage, covered BBQ area, visitor parking, and landscaped grounds that create a true community feel. Inside the sought-after “Blue Building,” the bright, sun-filled lobby sets the tone. This 2-bedroom unit features sleek hardwood floors, quality cabinetry, and south-facing windows for abundant natural light. A flexible open office, full storage room, and spa-inspired bath with deep tub + glass shower add comfort and convenience. The spacious primary includes a walk-in closet, while the second bedroom offers versatility for family, guests, or an office. Relax on the sunny balcony with gas hookup. With transit, shopping, dining, and entertainment just steps away, this home is an excellent choice for both homeowners and investors—situated in one of Edmonton’s best-planned neighborhoods.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 75.49

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Ventilateur de plafond, Réfrigérateur, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique, Rideaux
Bâti en: 2011
Caractéristiques de commodités: Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Interphone, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Stationnement surveillé, Porte de sécurité, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Interphone, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Stationnement sécurisé, Porte de sécurité, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 91.88 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 530 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Centre récréatif, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 75.49 Mètres carrés
Toit: ereb_table_roof_tar_&_gravel*
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 56
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-08-20 à 00:11

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

234 900 $

Prix affiché

215 772 $

262 679 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 315 2584 ANDERSON Way, Edmonton, AB, T6W 0R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 315 2584 ANDERSON Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 315 2584 ANDERSON Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

216,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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