311 PATERSON Link, Edmonton, AB, T6W 5K8

Gracieuseté de Christina A Reid de Century 21 Leading

No. MLS® E4465160

Maison À vendre à Paisley, Edmonton, Alberta

579 207 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

311 Paterson Link, Edmonton, AB - Indoor

311 Paterson Link, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

311 Paterson Link, Edmonton, AB - Indoor With Storage

311 Paterson Link, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

311 Paterson Link, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

311 Paterson Link, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

311 Paterson Link, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

311 Paterson Link, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

311 Paterson Link, Edmonton, AB - Outdoor

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311 PATERSON Link, Edmonton, AB, T6W 5K8

579 207 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Our popular Rundle model is perfectly situated on a conventional corner lot, within walking distance of the off-leash dog park, playground, and pedestrian corridor in the desirable SW community of Paisley. Enjoy an east-facing backyard with a completed wooden fence along one side and rear fence providing both privacy and style. Inside, the bright living room features extra windows for additional natural light and a modern electric fireplace. The walk-through pantry and walk-through laundry add everyday convenience. An enclosed side entrance offers practicality and excellent potential for future basement development. The designer kitchen showcases 3CM quartz countertops, an undermount Silgranit sink, and modern black pendant lighting above the island. Included appliances are a French-door refrigerator with internal water and ice, dishwasher, electric range, built-in microwave, and a chimney-style hood fan. Upstairs, iron spindle railings replace the standard stub wall, creating a stylish open feel.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 176.6

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Thermostat programmable, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel poêle
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Thermostat programmable, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel (poêle)
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Coin de rue, Golf à proximité, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 351.61 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Coin de rue, Golf à proximité, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 176.6 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55

Gracieuseté de : Century 21 Leading

Dernière mise à jour des données le 2025-11-27 à 16:08

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Emplacement de 311 PATERSON Link, Edmonton, AB, T6W 5K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 311 PATERSON Link , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 311 PATERSON Link , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,7mm

2050

217,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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