304 812 WELSH Drive, Edmonton, AB, T6X 1Y7

Gracieuseté de Erin L Willman de RE/MAX Elite, Brian C Cyr de RE/MAX Elite

No. MLS® E4466885

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Walker, Edmonton, Alberta

264 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor With Storage

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Outdoor

304 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Other

Visite virtuelle

304 812 WELSH Drive, Edmonton, AB, T6X 1Y7

264 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this MOVE IN READY, TWO BEDROOM and TWO BATHROOM unit. The kitchen features WHITE modern CABINETS with crown molding, QUARTZ counter tops, tile backsplash and stainless steel appliances. The living room with bright and open and has access to the patio with GAS BBQ hook up. There are TWO spacious bedrooms and a main 4pce bathroom with quartz counters. The primary bedroom has a walk through closet with custom BUILT INS and a 4pce ENSUITE with quartz counters. There is an A/C wall unit and TITLED UNDERGROUND PARKING with additional storage. Low condo fees of $422 INCLUDE ALL UTILITIES. Pet friendly complex with board approval. Fantastic location close to public transportation and all amenities.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 77.77

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - fenêtre, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2016
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Stationnement - visiteurs, Patio, Stationnement surveillé, Porte de sécurité, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Stationnement - visiteurs, Patio, Stationnement sécurisé, Porte de sécurité, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Site plat, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 105.93 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 422 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Concierge, Électricité, Chauffage, Assurances pour espace commun, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Site plat, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 77.77 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 53

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-11-27 à 18:22

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Emplacement de 304 812 WELSH Drive, Edmonton, AB, T6X 1Y7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304 812 WELSH Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304 812 WELSH Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

215,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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