303 7463 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X1

Gracieuseté de Melissa T Hunter de Century 21 Masters

No. MLS® E4467751

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Magrath Heights, Edmonton, Alberta

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With View

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View With Exterior

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

303 7463 May Common, Edmonton, AB - Other

303 7463 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X1

499 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

TWO UNDERGROUND TITLED STALLS. Incredible value in this stunning 3rd floor condo at The Edge in Larch Park, one of Magrath Heights’ most sought-after addresses. Designed for both style and comfort, this 2 bedroom, 2 bathroom home showcases a chef-inspired kitchen, open concept living space with electric fireplace, upgraded appliances, spacious closets, A/C, in-suite laundry, and upgraded power balcony sun coverings. Enjoy the convenience of two underground parking stalls and extra cage storage. This building offers an unmatched lifestyle with countless amenities including a Rooftop Terrace overlooking the ravine, Owner’s Lounge, Fitness & Yoga Studio, Games Room, Library, Theater, Multiple Guest Suites, Dog Park & Wash, and more. Step outside to endless trails, or take advantage of quick access to shopping, dining, Anthony Henday, and Whitemud. A rare blend of luxury and tranquility—this home is move-in ready and waiting for you.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 105.23

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2020
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Range-placards, Terrasse, Parc à chien clôturé, Salle d'exercice, Foyer, Chambre d'invité, Interphone, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Patio, Salle/centre récréatif, Stationnement surveillé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Atelier, Voir remarques, Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Rangement de placard, Terrasse, Parc à chien clôturé, Salle d'exercice, Foyer, Chambre d'invité, Interphone, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Patio, Salle/centre récréatif, Stationnement sécurisé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Atelier, Voir remarques, Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Golf à proximité, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Chambres : 2
Chauffage: Ventilo-convecteur, =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 86.80 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 606 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Golf à proximité, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 105.23 Mètres carrés
Toit: Plat
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 14
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2025-12-09 à 02:12

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Emplacement de 303 7463 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 303 7463 MAY Common , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 303 7463 MAY Common , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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