2805 ANTON Wynd, Edmonton, AB, T6W 3T6

Gracieuseté de Jason F Biagi de Initia Real Estate

No. MLS® E4469073

Maison À vendre à Allard, Edmonton, Alberta

519 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 457K $ - 545K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Indoor With Storage

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

2805 Anton Wynd, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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2805 ANTON Wynd, Edmonton, AB, T6W 3T6

519 800 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Allard, a family-focused SW community with a newer K-9 school, parks, shopping and amenities nearby. This former Jayman BUILT showroom is loaded with upgrades and offers 1,428 sq.ft. of modern living with 9’ ceilings, laminate flooring and a dramatic open-to-below great room that brings natural light into both the main floor and developed basement family room. The stylish kitchen features built-in stainless appliances including a gas cooktop and chimney hoodfan, plus a bright dining nook with 11’ ceiling. Upstairs are 3 bedrooms including a spacious primary with upgraded closet cabinetry, walk-in closet and ensuite. High-end blinds and window coverings, in-ceiling speakers with basement rough-in, central A/C and fresh attic insulation (2024) add comfort and value. Enjoy a fully fenced yard and an oversized 22’ deep insulated and drywalled garage with 8’ height and 240V EV power, perfect for trucks or SUVs. Move-in ready and beautifully maintained!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 132.66

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle - Energy Star, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur - Energy Star, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse - Energy Star, Support mural pour télévision, Rideaux et stores
Bâti en: 2018
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude instantanée, Maison sans fumée, Connexion pour téléviseur, Fenêtres en vinyle, Bâtiment vert, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Raccordement extérieur pour gaz naturel poêle, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude instantanée, Maison sans fumée, Connexion pour téléviseur, Fenêtres en vinyle, Bâtiment vert, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue), Raccordement extérieur pour gaz naturel (poêle), Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Isolé, Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Chemin pavé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Chemin pavé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 132.66 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55

Gracieuseté de : Initia Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-01-05 à 19:14

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

519 800 $

Prix affiché

456 809 $

545 414 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2805 ANTON Wynd, Edmonton, AB, T6W 3T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2805 ANTON Wynd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2805 ANTON Wynd , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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