2732 204 Street, Edmonton, AB, T6M 0W4

Gracieuseté de Christian P Gannon de RE/MAX Real Estate

No. MLS® E4467058

Maison À vendre à Edmonton, Alberta

775 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 740K $ - 901K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

2732 204 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

2732 204 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

2732 204 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2732 204 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

2732 204 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

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Brochures

2732 204 Street, Edmonton, AB, T6M 0W4

775 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience luxury living in this stunning 2-storey home featuring 11' sliding patio doors that create an entire wall of glass overlooking the SW-facing yard and tranquil Conservation Area. Enjoy a big deck, private gazebo, fire pit, and raised garden beds. Inside, the high-end kitchen impresses with stainless appliances including a gas cooktop, double ovens, a huge island, quartz countertops, and a pantry with freezer. The main floor offers 9' ceilings, engineered wide-plank wood floors, and a convenient office space off the kitchen. The dining area features a full wall of built-ins, while the living room is warmed by a gas fireplace. Upstairs are a bonus room, two bedrooms, and a stylish family bath. The luxurious primary suite includes a free-standing tub, triple vanity, glass shower, and walk-through access to the laundry. Basement with 9'ceilings and rough in for bath. Close to the Henday, walking paths, and shopping, this home blends modern comfort with natural beauty.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 209.61

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Congélateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux, Four encastré - deux
Bâti en: 2018
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Foyer, Belvédère, Eau chaude sans réservoir
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Foyer, Belvédère, Eau chaude sans réservoir
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Réserve environnementale, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Vue surplombant un ravin, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 679.82 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Réserve environnementale, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Vue surplombant un ravin, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois transformé
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 209.61 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 57

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-12-04 à 02:02

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

775 000 $

Prix affiché

740 324 $

901 264 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 2732 204 Street, Edmonton, AB, T6M 0W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2732 204 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2732 204 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,1mm

2050

217,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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