2704 194 Street, Edmonton, AB, T6M 1K9

Gracieuseté de Nadia Glavonjic de Sterling Real Estate

No. MLS® E4468473

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Edmonton, Alberta

599 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2704 194 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

2704 194 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2704 194 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

2704 194 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2704 194 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2704 194 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2704 194 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2704 194 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

2704 194 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2704 194 Street, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

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Brochures

2704 194 Street, Edmonton, AB, T6M 1K9

599 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome home to this corner lot property in the community of Uplands. The main floor offers a bedroom with a full bathroom, a well appointed dining area, and a kitchen with an open to above design that creates a bright, open feel. A spacious living room completes the main level. Upstairs features a large primary bedroom, two additional bedrooms, and a bridge style bonus room overlooking the main floor. The basement includes a separate entrance and is undeveloped, offering future development potential. This home is well located in a growing community.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 222.97

Caractéristiques :

Accès routier: Voir remarques
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Range-placards, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 395.62 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 222.97 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 57

Gracieuseté de : Sterling Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-12-20 à 21:02

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29,24 %

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Emplacement de 2704 194 Street, Edmonton, AB, T6M 1K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2704 194 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2704 194 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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