2687 SIR ARTHUR CURRIE Way, Edmonton, AB, T5E 6S8

Gracieuseté de Ross G Osioway de Exp Realty

No. MLS® E4467790

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Griesbach, Edmonton, Alberta

379 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 325K $ - 388K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Outdoor

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Outdoor With View

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Indoor With Storage

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

2687 Sir Arthur Currie Way, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

MULTIMEDIA

Brochures

2687 SIR ARTHUR CURRIE Way, Edmonton, AB, T5E 6S8

379 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set in one of the most desirable locations within Griesbach, this end-unit townhouse offers rare, unobstructed views of the 24-acre Maple Leaf Park, the community garden, and the hill with walking trails connecting to the neighbourhood’s lakes. Its placement within the community is one of its strongest features. Inside, the home features 4 bedrooms (including one in the fully finished basement) and 4 bathrooms. The open-concept kitchen includes granite countertops, stainless steel appliances, and a tankless hot water system, while the front den is ideal as a small office or study. Upstairs, the spacious primary suite has a walk-in closet and private ensuite, with additional bedrooms providing great flexibility. With excellent curb appeal, a fenced backyard, a double detached garage, easy access to public transit, and only minutes from downtown, this home combines comfort, convenience, and an unbeatable internal community location.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 114.64

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2012
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Eau chaude sans réservoir
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Eau chaude sans réservoir
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Écoles
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Frais de copropriété : 332 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Ruelle, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Écoles
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 114.64 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 27

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-09 à 19:04

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

379 000 $

Prix affiché

324 720 $

387 705 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2687 SIR ARTHUR CURRIE Way, Edmonton, AB, T5E 6S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2687 SIR ARTHUR CURRIE Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2687 SIR ARTHUR CURRIE Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,2mm

2050

211,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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