2408 MARTELL Crescent, Edmonton, AB, T6R 0C7

Gracieuseté de Christine L Chorney de RE/MAX River City

No. MLS® E4459960

Maison À vendre à Magrath Heights, Edmonton, Alberta

1 275 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

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2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor With Storage

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

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2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Outdoor

2408 Martell Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With View

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2408 MARTELL Crescent, Edmonton, AB, T6R 0C7

1 275 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Absolutely Stunning Custom-Built Birkholz 2-Storey in Prestigious Magrath Heights. Backing onto a gorgeous park, this timeless home has over 4,400 sq. ft. of luxury living, including a reverse walkout basement and a heated 4-season sunroom. A striking 18-ft foyer and sweeping curved staircase leads to elegant spaces with custom built-ins, detailed moldings, and warm contemporary finishes. The chef-inspired kitchen boasts floor-to-ceiling cabinetry and stainless steel. With hardwood floors, 5 bedrooms, 3 full + 2 half baths, and 2 dens/offices, this home adapts beautifully to any lifestyle. The primary suite features a spa-inspired ensuite with a massive tiled shower and Jacuzzi. Added perks include upper-level laundry, a spacious mudroom, central A/C & vacuum, a gas fireplace, and hardwood floors. Outside, enjoy a professionally landscaped, Rocky Mountain–inspired yard with two water features, a gazebo, and a sunny west backyard, oversized heated triple tandem garage. Great schools, trails, and the ravine

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 279.33

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Adoucisseur d'eau, Rideaux
Bâti en: 2007
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Belvédère, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Solarium, Sous-sol descendant
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Belvédère, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Solarium, Sous-sol descendant
Caractéristiques du stationnement: Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Transport public, Écoles, Vue sur le centre-ville
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 745.68 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Transport public, Écoles, Vue sur le centre-ville
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Pierre
Salle(s) de bains : 3+2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 279.33 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 14
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : RE/MAX River City

Dernière mise à jour des données le 2025-11-25 à 22:21

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Emplacement de 2408 MARTELL Crescent, Edmonton, AB, T6R 0C7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2408 MARTELL Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2408 MARTELL Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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