22114 81A Avenue, Edmonton, AB, T5T 7T4

Gracieuseté de Carson K Beier de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4465159

Maison À vendre à Rosenthal, Edmonton, Alberta

650 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 643K $ - 783K $

1+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - With View

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

22114 81A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

MULTIMEDIA

Brochures

22114 81A Avenue, Edmonton, AB, T5T 7T4

650 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautiful 2022-built half-duplex bungalow with attached double garage (19Wx22L, heated, insulated) in Rosenthal. This 1,390 sq ft (plus full basement) home features central air conditioning, Chameleon built-in vacuum system, vinyl plank flooring and 11’ ceilings. On the main: gas fireplace in the living room, bright dining area and gourmet kitchen with eat-up island, quartz countertops and corner pantry. The owner’s suite offers a 4-pc ensuite and walk-through closet that connects to the main floor laundry room. Also on the main: 2-pc powder room off the mudroom. The fully finished basement offers a spacious family room with wet bar, one bedroom, 4-pc bathroom and a large storage room. Outside: HUGE landscaped pie-shaped lot with a two-tier deck and gazebo. Located near walking trails and ponds, 5 minutes to Costco, 10 to WEM, and with easy access to Whitemud Drive & Anthony Henday. A fantastic opportunity!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 129 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux, Support mural pour télévision
Bâti en: 2022
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Belvédère, Maison sans fumée, VR Espace de rangement, Minibar, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Belvédère, Maison sans fumée, VR Espace de rangement, Minibar, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue), Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Accès avant, Chauffé, Isolé, Stationnement pavé/en blocs de béton, Stationnement pour VR
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Cul-de-sac, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Route sans issue
Chambres : 1+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 689.57 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Cul-De-Sac, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Route sans issue
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 129 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 58
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Dernière mise à jour des données le 2025-11-08 à 22:51

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Carson Beier

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Mobile :780.960.3948

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

650 000 $

Prix affiché

643 172 $

782 992 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,17 %

Variation des prix (1 an)

26,11 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 22114 81A Avenue, Edmonton, AB, T5T 7T4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22114 81A Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22114 81A Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,6mm

2050

215,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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