214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB, T6W 2Y2

Gracieuseté de Mani Bagga de Royal Lepage Magna, Jaz S Sandhu de Royal Lepage Magna

No. MLS® E4468416

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Heritage Valley Town Centre, Edmonton, Alberta

199 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 198K $ - 241K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB - Other

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214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB, T6W 2Y2

199 800 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Rutherford Landing in Heritage Valley! This excellently located 2-bedroom, 2-bathroom + den condo offers over 844 sq. ft. of well-designed living space. The open floor plan features large southwest-facing windows that flood the space w/ natural light and open onto a private balcony, perfect for enjoying sunny afternoons. The versatile den is ideal for a home office, dining area, or extra storage. The inviting living room is designed for relaxation w/ access to the PRIVATE BALCONY- perfect for entertaining. The primary bedroom offers a walk-in closet leading to a 3-piece ensuite. The 2nd bedroom, located on the opposite side of the unit for added privacy, incl. a large closet & is situated next to a 4-piece main bath. Convenience is key for this unit w/ In-suite laundry, ductless A/C unit & Heated Underground parking stall. Located in a highly convenient area, you’ll enjoy steps-away access to shopping, dining, and everyday amenities, as well as quick access to Anthony Henday.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 78.49

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2014
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Stationnement - visiteurs, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Stationnement - visiteurs, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Forme du lot: Rectangulaire
Frais de copropriété : 500 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Chauffage, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 78.49 Mètres carrés
Toit: ereb_table_roof_tar_&_gravel*
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 55
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Dernière mise à jour des données le 2025-12-19 à 18:18

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Mani Bagga

Residential and Commercial Real Estate Agent The Bagga Team Royal LePage Magna *

Mobile :780.905.5050

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Jaspreet Sandhu

Real Estate Agent Royal LePage Magna *

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

199 800 $

Prix affiché

197 901 $

240 923 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

2,61 %

Variation des prix (1 an)

5,14 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,64 %

Variation des prix (1 an)

31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 214 12045 22 Avenue, Edmonton, AB, T6W 2Y2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 214 12045 22 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 214 12045 22 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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