#208 2204 44 Ave NW, Edmonton, AB, T6T 0G5

Gracieuseté de Amritpal Saul de RE/MAX Real Estate

No. MLS® E4496695

Copropriété À vendre à Larkspur, Edmonton, Alberta

209 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 200K $ - 239K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Indoor

#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

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#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

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#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

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#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Outdoor

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#208 2204 44 Ave Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

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#208 2204 44 Ave NW, Edmonton, AB, T6T 0G5

209 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 2 bedroom, 2 bathroom condo in the highly sought after community of Larkspur! Featuring "2 Titled Parking Stalls", "all utilities included in the condo fees", and a bright open concept layout, this home offers exceptional value and everyday convenience. Designed for comfortable living, the spacious floor plan includes two generously sized bedrooms positioned for added privacy, each complemented by a full bathroom perfect for professionals, roommates, small families, or first-time home buyers. The inviting living and dining area flows seamlessly to your private balcony, creating an ideal space to relax or entertain. Additional highlights include in-suite laundry, ample storage, and a well-managed building for worry-free ownership. Ideally located just minutes from shopping, restaurants, schools, parks, public transit, and major roadways, you'll enjoy easy access to everything you need.**Don't miss your opportunity to own this fantastic Larkspur property!**

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 80.52 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique, Rideaux
Bâti en: 2010
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Salle d'exercice, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Patio, Stationnement surveillé, Rangement - intégré
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Salle d'exercice, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Patio, Stationnement sécurisé, Rangement - intégré
Caractéristiques du stationnement: Compartiment, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 626 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Électricité, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Centre récréatif, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Services, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 80.52 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 30

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-07-25 à 16:23

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

209 900 $

Prix affiché

199 762 $

238 509 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

2,86 %

Variation des prix (1 an)

21,28 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,34 %

Variation des prix (1 an)

40,06 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de #208 2204 44 Ave NW, Edmonton, AB, T6T 0G5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de #208 2204 44 Ave NW, Edmonton, AB, T6T 0G5

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

107 398.30 $

Nombre moyen d'enfants

1.77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.99 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.76 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.72 %

Certificat d'études universitaires

1.43 %

Diplômes d'études universitaires

23.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.93 %

En transport en commun

5.6 %

À pied

3.46 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.01 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

48.5 %

Maisons

51.5 %

Achat ou location

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Données démographiques de #208 2204 44 Ave NW, Edmonton, AB, T6T 0G5

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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