20309 25A Avenue, Edmonton, AB, T6M 1N8

Gracieuseté de Angela N Deblois de Exp Realty, Lisa Erwin de Exp Realty

No. MLS® E4462602

Maison À vendre à Edmonton, Alberta

790 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

20309 25A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

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20309 25A Avenue, Edmonton, AB, T6M 1N8

790 000 $

7 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This stunning 1 year old custom home is big and beautiful! 2700 sq feet 5 bedroom home plus a LEGAL 840 sq ft additional 2 bedroom full suite with kitchen ideal for extended family or great rental income! This 2 unit home was built with sustainability in mind, certified as a BUILT GREEN HOME it includes a heat pump, A/C, 14 solar panels, triple-pane windows PLUS smart technology from lights to thermostats and locks. The main unit has a convenient upper laundry(full laundry in basement suite too!) including a SOUNDPROOF office and a luxurious primary suite with POND VIEWS, dual vanities, and his-and-her closets. A double-sink bathroom serves the kids, while the main floor includes a dedicated office with a big front entry and walk-in closet, office plus a well-designed back entry with coffee bar. The chefs kitchen is a treat, with touchless taps, gas stove, designer hood fan & upgraded cabinetry. Modern, efficient, and beautifully located —this home has it all and shows 10/10!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 250.66

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four encastré, Four à micro-ondes, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Cuisinière électrique, Rideaux, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux
Bâti en: 2023
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle, Sous-sol descendant, Voir remarques, Bâtiment vert, Système VRC, Équipement solaire
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle, Sous-sol descendant, Voir remarques, Bâtiment vert, Système VRC, Équipement solaire
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur le lac, Cul-de-sac
Chambres : 5+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Thermopompe, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Façade sur le lac, Cul-De-Sac
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux (pas céramique), Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 250.66 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 57
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-08 à 19:07

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Emplacement de 20309 25A Avenue, Edmonton, AB, T6M 1N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 20309 25A Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 20309 25A Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,2mm

2050

218,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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