18246 91 Avenue, Edmonton, AB, T5T 1T6

Gracieuseté de Harpreet Virk de Exp Realty

No. MLS® E4469046

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Belmead, Edmonton, Alberta

244 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 233K $ - 278K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

18246 91 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

18246 91 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

18246 91 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

18246 91 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

18246 91 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

18246 91 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

18246 91 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

18246 91 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

18246 91 Avenue, Edmonton, AB, T5T 1T6

244 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this lovely end-unit townhouse in Belmead with low condo fees, making it an ideal opportunity for first-time home buyers or investors. This well-maintained 3-bedroom, 1.5-bath home offers excellent privacy, abundant natural light, a large bright kitchen, and a spacious living area perfect for everyday living and entertaining. The complex provides visitor parking and plenty of green space, making it ideal for families with kids and pets. Conveniently located within walking distance to schools, playgrounds, public transportation, and just steps from West Edmonton Mall. Easy access to major highways adds to the convenience. Recent updates include a newly installed parking lot plug, along with recently updated fencing and roof. A fantastic location and great value—don’t miss this opportunity!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 100.88

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1977
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Stationnement - visiteurs, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Stationnement - visiteurs, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Compartiment
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 255.40 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Frais de copropriété : 236 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 100.88 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 20
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-05 à 16:14

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

244 900 $

Prix affiché

232 974 $

278 163 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison en rangée

5,36 %

Variation des prix (1 an)

9,63 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,85 %

Variation des prix (1 an)

27,4 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 18246 91 Avenue, Edmonton, AB, T5T 1T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18246 91 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18246 91 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198mm

2050

215,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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