16815 91 Street, Edmonton, AB, T5Z 2W7

Gracieuseté de Erica Ammar de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4468340

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Klarvatten, Edmonton, Alberta

424 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 424K $ - 506K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

16815 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

16815 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

16815 91 Street, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

16815 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

16815 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

16815 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

16815 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

16815 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

16815 91 Street, Edmonton, AB, T5Z 2W7

424 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this spacious and beautifully laid-out four-level split, perfectly located in the heart of Klarvatten. Walk into this beautiful layout and be greeted by a front living room, perfect for entertaining. Flowing seamlessly into the spacious kitchen and dining room, featuring ample cupboard space and direct access to the large, beautiful backyard. Just a few steps down, you’ll find a sunken family room with a gas fireplace, creating a cozy and relaxing space for those winter nights. Off the family room is an additional bedroom along with a convenient laundry room, offering great flexibility for guests or a home office Upstairs, you’ll find three generously sized bedrooms and a full bathroom.The primary bedroom features a walk-in closet and a ensuite, completing this well-designed family home.The lower level boasts a large rumpus area, recreation, along with a 3pc bathroom and utility room. Located in an ideal location, close to schools, parks, shopping, and amenities, Double attached garage as well.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 113 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse
Bâti en: 1988
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Maison sans animaux, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Maison sans animaux, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Lot boisé
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 501.34 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe inversée
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Lot boisé
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 113 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 28

Dernière mise à jour des données le 2025-12-18 à 02:30

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Note :

Commentaires :

Erica Ammar

Royal LePage ArTeam Realty *

Direct 780.456.5656

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

424 900 $

Prix affiché

423 598 $

505 761 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

22,92 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

23,19 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 16815 91 Street, Edmonton, AB, T5Z 2W7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16815 91 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16815 91 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,9mm

2050

209,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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