1673 JAMES MOWATT Trail, Edmonton, AB, T6W 0J7

Gracieuseté de Emira Hadzic de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4466818

Duplex À vendre à Callaghan, Edmonton, Alberta

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 473K $ - 565K $

3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Outdoor

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With View

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Outdoor With View

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor With Storage

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

1673 James Mowatt Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

1673 JAMES MOWATT Trail, Edmonton, AB, T6W 0J7

499 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

WELCOME TO WALKOUT executive style duplex Spectacular views of Blackmud Creek Ravine a former show home. On the main floor you will find the chef’s kitchen with Jenn-Air stainless steel appliances including gas range, granite counters with eat up island, walk-in pantry and ample dark cabinets. Coffered ceilings span from the kitchen into the dining area that accesses balcony #1. There is also a living room with a gas F/P, a 2pc bath and access to your double garage with epoxy floors. Upstairs you will find the Owner’s Suite complete with martini balcony, walk-in closet, 5pc ensuite including a tiled shower and three-sided gas F/P.Two additional bedrooms, a 4pc bath and a convenient second floor laundry room finish it off. In your fully finished walkout lower level that is perfect for entertaining is a wet bar, family room, 2pc bath and den/office area with the third F/P and a patio. This amazing home also includes central A/C.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 157.94

Caractéristiques :

Accès routier: Voir remarques
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse
Bâti en: 2009
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Sous-sol descendant
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Sous-sol descendant
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 189.95 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Frais de copropriété : 426 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Voir remarques, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 157.94 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-11-27 à 00:08

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 900 $

Prix affiché

473 152 $

564 927 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,64 %

Variation des prix (1 an)

31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1673 JAMES MOWATT Trail, Edmonton, AB, T6W 0J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1673 JAMES MOWATT Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1673 JAMES MOWATT Trail , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails