14403 83 Avenue, Edmonton, AB, T5R 3T7

Gracieuseté de Gail B Docken de MaxWell Progressive

No. MLS® E4464033

Maison À vendre à Laurier Heights, Edmonton, Alberta

850 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

14403 83 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

14403 83 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

14403 83 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

14403 83 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

14403 83 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

14403 83 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

14403 83 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

14403 83 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

14403 83 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

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14403 83 Avenue, Edmonton, AB, T5R 3T7

850 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautiful, private location in Laurier right across from the park. This bungalow is 1,650 sq.ft. Primary bedroom with big walk-in closet and spa inspired ensuite. Entertain in the huge kitchen with a chef's gas stove/oven and pantry. Dining room area with bright windows that look out onto the park. Sunken living room with vaulted ceiling. Basement is fully developed with another bedroom, 4-piece bathroom and large rec room. Great house or great lot!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 153.35

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Hotte, Réfrigérateur, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière au gaz, Rideaux
Bâti en: 1958
Caractéristiques de commodités: Plafond voûté, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Plafond voûté, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Chemin pavé, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Voir remarques
Chambres : 1+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton, Dalle de béton
Dimensions du terrain : 595.09 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Aménagement paysager, Chemin pavé, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Voir remarques
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Béton, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Voir remarques, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 153.35 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Voir remarques
Zonage: Zone 10

Gracieuseté de : MaxWell Progressive

Dernière mise à jour des données le 2025-11-17 à 16:14

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Emplacement de 14403 83 Avenue, Edmonton, AB, T5R 3T7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14403 83 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14403 83 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198mm

2050

214,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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