13516 42 Street, Edmonton, AB, T5A 2R3

Gracieuseté de Joshy Madassery de Kairali Realty Inc.

No. MLS® E4466805

Maison À vendre à Sifton Park, Edmonton, Alberta

2 599 $

0+4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13516 42 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13516 42 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

13516 42 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

13516 42 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13516 42 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

13516 42 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

13516 42 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

13516 42 Street, Edmonton, AB, T5A 2R3

2 599 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this well-maintained bungalow in the family-friendly community of Sifton Park. This bright and spacious home offers a functional layout with a fully finished basement, providing excellent additional living space for family, recreation, or a home office. The property features a double detached garage, ample driveway parking, and a fully fenced yard perfect for privacy and outdoor enjoyment. Conveniently located near major amenities including Hermitage Road Shopping Centre, Clareview Town Centre, schools, parks, and recreational paths along the River Valley. Excellent access to public transportation with nearby bus routes and close proximity to the Clareview LRT Station, ensuring quick and easy commutes across the city. Situated just minutes from Yellowhead Trail and Anthony Henday, this home offers both comfort and exceptional convenience. Ideal opportunity for tenants seeking a well-kept property in a mature, accessible neighbourhood.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 99.47

Caractéristiques :

Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1975
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Chambres : 0+4
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 99.47 Mètres carrés
Zonage: Zone 35

Gracieuseté de : Kairali Realty Inc.

Dernière mise à jour des données le 2025-11-26 à 22:08

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

8,05 %

Variation des prix (1 an)

27,65 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,76 %

Variation des prix (1 an)

29,29 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 13516 42 Street, Edmonton, AB, T5A 2R3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13516 42 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13516 42 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,1mm

2050

209,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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