134 16311 95 Street, Edmonton, AB, T5Z 3Y5

Gracieuseté de Yazan Ramahi de RE/MAX Elite

No. MLS® E4459936

Copropriété À vendre à Eaux Claires, Edmonton, Alberta

175 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 193K $ - 230K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Outdoor

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Indoor

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

134 16311 95 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

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134 16311 95 Street, Edmonton, AB, T5Z 3Y5

175 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

ATTENTION FIRST-TIME BUYERS & INVESTORS! Welcome to this affordable 2 BEDROOM, 2 BATH condo in desirable Eaux Claires. This bright SOUTH-FACING unit features a spacious open floor plan, large closets, a cozy corner gas fireplace, and patio doors leading to a sunny private patio. The kitchen offers maple cabinetry, under-cabinet lighting, and a moveable island. Bedrooms are thoughtfully placed on opposite sides for added privacy, each with its own full bath. Enjoy the comfort of A/C, in-suite laundry, and the convenience of your PARKING STALL literally right outside the unit. The building includes a guest suite and exercise room. Ideally located just steps from shopping, dining, and public transit, with quick access to 97 St, NAIT, downtown, Anthony Henday, and only 10 minutes to CFB Edmonton. A well-managed complex with LOW condo fees that include heat and water make this a smart investment. Move-in ready and waiting for you!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 95.26

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique, Rideaux
Bâti en: 2004
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Interphone, Stationnement - avec branchement, Stationnement - visiteurs, Patio
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Interphone, Stationnement - avec branchement, Stationnement - visiteurs, Patio
Caractéristiques du stationnement: Compartiment
Caractéristiques extérieures: Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Ventilo-convecteur, Gaz naturel
Détails de la fondation: Dalle de béton
Dimensions du terrain : 79.87 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 499 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts
Points d'intérêt du site: Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 95.26 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 28
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-11-12 à 13:06

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

175 000 $

Prix affiché

192 948 $

230 373 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

5,64 %

Variation des prix (1 an)

1,91 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,09 %

Variation des prix (1 an)

22,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 134 16311 95 Street, Edmonton, AB, T5Z 3Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 134 16311 95 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 134 16311 95 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,9mm

2050

209,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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