1305 ADAMSON Drive, Edmonton, AB, T6W 2N8

Gracieuseté de Kirat Bawa de MaxWell Polaris

No. MLS® E4462791

Maison À vendre à Allard, Edmonton, Alberta

1 349 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.4M $

5+1 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Outdoor

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Indoor

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Other

1305 Adamson Drive, Edmonton, AB - Outdoor With View

1305 ADAMSON Drive, Edmonton, AB, T6W 2N8

1 349 900 $

6 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this stunning CUSTOM-BUILT home in prestigious ALLARD! Boasting nearly 5,500 SQFT of luxury living space on a 10,000+ SQFT lot, this masterpiece features 6 BEDROOMS, 6 BATHROOMS, and an OVERSIZED heated 4-car garage with an epoxy driveway for 10+ vehicles. The main floor impresses with 24’ coffered ceilings, a chef’s kitchen, spice kitchen, FULL BEDROOM WITH BATH, and covered patio. Upstairs offers 4 BEDROOMS with private ensuites and walk-ins, 2 balconies, a bonus room, and laundry. The separate entrance basement includes a kitchenette, home theatre, large bedroom, full bath, laundry, and living/dining area. Enjoy dual furnaces, central A/C, no sidewalk, and a beautiful yard backing onto a serene trail and creek. This home is the perfect blend of space, elegance, and functionality!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 356.35

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux, Lave-vaisselle - deux
Bâti en: 2022
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Patio, Minibar, Raccordement extérieur pour gaz naturel poêle, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Patio, Minibar, Raccordement extérieur pour gaz naturel (poêle), Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Accès avant, Chauffé, Isolé, Surdimensionné, Quatre ou plus attenants, Stationnement pour VR
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Coin de rue, Cul-de-sac, Clôturé, Parc/réserve, Cadre privé, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé
Chambres : 5+1
Chauffage: =Air pulsé-2, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 946.78 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Coin de rue, Cul-De-Sac, Clôturé, Parc/réserve, Cadre privé, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 5+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 356.35 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55
Nbre d'espaces de stationnement: 14

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-11-10 à 15:15

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 6 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 349 900 $

Prix affiché

1 174 753 $

1 402 615 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1305 ADAMSON Drive, Edmonton, AB, T6W 2N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1305 ADAMSON Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1305 ADAMSON Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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