13043 SHERBROOKE Avenue, Edmonton, AB, T5L 4E6

Gracieuseté de Ari Leskaj de Rimrock Real Estate

No. MLS® E4459157

Maison À vendre à Sherbrooke, Edmonton, Alberta

489 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13043 Sherbrooke Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

13043 Sherbrooke Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

13043 Sherbrooke Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13043 Sherbrooke Avenue, Edmonton, AB - Indoor

13043 Sherbrooke Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

13043 Sherbrooke Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

13043 Sherbrooke Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

13043 Sherbrooke Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

13043 Sherbrooke Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13043 Sherbrooke Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

13043 Sherbrooke Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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13043 SHERBROOKE Avenue, Edmonton, AB, T5L 4E6

489 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully renovated single-family bungalow, move-in ready with thoughtful upgrades throughout. The main floor features brand-new flooring, fresh paint, stylish light fixtures, and a bright, cozy living area. The stunning updated kitchen includes quartz countertops and all-new stainless steel appliances. You'll also find three spacious bedrooms, a renovated 4-piece bathroom, and the convenience of a private laundry area on the main floor. Downstairs, the fully finished in-law suite offers a brand-new kitchen, two comfortable bedrooms, its own laundry, and a separate entrance—ideal for extended family or rental income. Additional features include: Double detached garage, Central air conditioning for year-round comfort, Fully fenced and landscaped yard perfect for outdoor living. This is a fantastic opportunity to own a completely updated home in a family-friendly community

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 98.99

Caractéristiques :

Accès routier: Béton
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes - deux
Bâti en: 1953
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: 2 compartiments extérieurs, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 98.99 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 04

Gracieuseté de : Rimrock Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-11-22 à 00:07

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Emplacement de 13043 SHERBROOKE Avenue, Edmonton, AB, T5L 4E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13043 SHERBROOKE Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13043 SHERBROOKE Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,9mm

2050

213,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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