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1303 35 Street, Edmonton, AB, T6L 2M2

Gracieuseté de Daniel R Graham de MaxWell Challenge Realty
No. MLS® E4466478
Maison À vendre à Crawford Plains, Edmonton, Alberta
385 000 $ ÉvaluationExpressMC: 393K $ - 527K $

3+1 Chambres

1 Salle de bain

1303 35 Street, Edmonton, AB - Outdoor
1303 35 Street, Edmonton, AB - Outdoor
1303 35 Street, Edmonton, AB - Outdoor
1303 35 Street, Edmonton, AB -
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1303 35 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room
1303 35 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room
1303 35 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
1303 35 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen
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1303 35 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom
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1303 35 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom
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1303 35 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View
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MULTIMEDIA

Êtes-vous un investisseur immobilier
1303 35 Street, Edmonton, AB, T6L 2M2
385 000 $

4 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

CALLING ALL FAMILIES, FIRST TIME BUYERS & INVESTORS! This 4 bed+den split level is on a massive 8688 SQ FT pie lot just steps away from Elementary & Jr High schools!! Step into this bright & airy open-concept home w/ freshly painted walls, trim & window frames on the main and upper levels, and admire hardwood floors that flow throughout the main! The kitchen offers durable oak cabinetry, newer S/S appliances & a pass through to the spacious dining rm. Pass through the sprawling living rm and up a couple steps to find 3 well-sized bedrooms, 5 pc bath w/ensuite access to the primary bedrm, plus rear access to the expansive private backyard & oversized driveway, with plenty of room to add a garage. Downstairs you'll find a den, cozy family room & 4th bed with above grade windows & tons of natural light. On the 4th level a functional flex rm, laundry & bathroom rough-in complete this home. Recent updates include: Shingles(2014), HWT(2018), Washer/Dryer & back fence w/gate access to the multi-use trail(2025).

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 110.46

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux
  • Bâti en: 1983
  • Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Voir remarques
  • Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Voir remarques
  • Caractéristiques du stationnement: Accès avant, Pas de garage
  • Caractéristiques extérieures: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Route sans issue, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Voir remarques
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 807.12 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Partiellement fini
  • Forme du lot: En pointe
  • Largeur du terrain en façade : 9.01 Mètre
  • Points d'intérêt du site: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Route sans issue, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Voir remarques
  • Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Plancher stratifié
  • Salle(s) de bains : 1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
  • Style architectural: 4 niveaux à paliers
  • Superficie habitable (approx): 110.46 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 29
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : MaxWell Challenge Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-19 à 08:01

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:
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Emplacement de 1303 35 Street, Edmonton, AB, T6L 2M2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1303 35 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,4℃
2050
32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1303 35 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
197,9mm
2050
215,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 1303 35 Street, Edmonton, AB, T6L 2M2

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

143 261.89 $

Nombre moyen d'enfants

1,79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.82 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.72 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.86 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.93 %

Certificat d'études universitaires

1.19 %

Diplômes d'études universitaires

24.49 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.02 %

En transport en commun

4.29 %

À pied

0.48 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.28 %

Maisons

86.72 %

Achat ou location

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