12716 12718 94 Street, Edmonton, AB, T5E 3V5

Gracieuseté de Jigo George de Royal Lepage Summit Realty

No. MLS® E4462662

Maison À vendre à Killarney, Edmonton, Alberta

349 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 340K $ - 406K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12716 12718 94 Street, Edmonton, AB - Outdoor

12716 12718 94 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

12716 12718 94 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

12716 12718 94 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

12716 12718 94 Street, Edmonton, AB - Indoor

12716 12718 94 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12716 12718 94 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

12716 12718 94 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

12716 12718 94 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

12716 12718 94 Street, Edmonton, AB - Other

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12716 12718 94 Street, Edmonton, AB, T5E 3V5

349 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

INVESTOR ALERT! A turnkey, cash-flowing asset in the mature neighbourhood of Killarney, located in North Edmonton. This up/down duplex is fully tenanted, generating approximately $2700/month in combined rent for immediate income. The property features 4 total bedrooms and 2 full bathrooms, with a functional 2-bed/1-bath layout on each level. The basement suite has its own separate walk-up entrance, ensuring privacy and tenant appeal. A major highlight is the presence of TWO separate furnaces, allowing for independent heating controls and simplified utility management. Situated on a large 500 sq meter lot with back-alley access, the property also includes a double detached garage and a massive rear parking pad. With exceptional proximity to NAIT, the Royal Alexandra Hospital, and major transit corridors like 97 St and Yellowhead Trail, this property is a landlord’s dream with a constant pool of potential tenants. Don't miss this prime opportunity to add a high-performing rental to your portfolio!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 75.38

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux
Bâti en: 1942
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Site plat, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 503.59 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Site plat, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Plancher stratifié, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied surélevé
Superficie habitable (approx): 75.38 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 02
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Dernière mise à jour des données le 2025-10-27 à 18:26

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Commentaires :

Jigo George

Associate Royal LePage Summit Realty *

Mobile :403.872.6303

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

349 000 $

Prix affiché

339 774 $

405 679 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,68 %

Variation des prix (1 an)

28,61 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,64 %

Variation des prix (1 an)

28,58 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 12716 12718 94 Street, Edmonton, AB, T5E 3V5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12716 12718 94 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12716 12718 94 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,7mm

2050

210,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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