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12708 133A Avenue, Edmonton, AB, T5L 3T6

Gracieuseté de Ben Yovel de Exp Realty
No. MLS® E4482243
Maison À vendre à Wellington, Edmonton, Alberta
400 000 $ ÉvaluationExpressMC: 397K $ - 484K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Approved Development Permit. Displaying the property address and a description for the construction of a multi-unit housing building with seven dwellings - 12708 133A Avenue, Edmonton, AB - Other
Architectural Renderings. Displaying multiple elevations and the legal description for the property - 12708 133A Avenue, Edmonton, AB - Other
Architectural Rendering. Illustrating the property's exterior elevation - 12708 133A Avenue, Edmonton, AB - Other
Location Analysis. Presenting a geographic overview and area characteristics for the property - 12708 133A Avenue, Edmonton, AB - With View
Cash Flow Projections. Detailing anticipated financial performance for the property - 12708 133A Avenue, Edmonton, AB - Other
Building Design Info. Providing architectural specifications, gross floor area, and landscaping details for the property - 12708 133A Avenue, Edmonton, AB - Other
The property features a well-maintained lawn with mature trees and a prominent flowering shrub - 12708 133A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor
Approved Development Permit. Displaying the property address and a description for the construction of a multi-unit housing building with seven dwellings - 12708 133A Avenue, Edmonton, AB - Other
Architectural Renderings. Displaying multiple elevations and the legal description for the property - 12708 133A Avenue, Edmonton, AB - Other
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The property features a well-maintained lawn with mature trees and a prominent flowering shrub - 12708 133A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor
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12708 133A Avenue, Edmonton, AB, T5L 3T6
400 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Exceptional TURNKEY PRIME LOCATION multi family DEVELOPMENT OPPORTUNITY in the desired Wellington community. This fully APPROVED 7 PLEX CORNER LOT is construction ready, providing a streamlined path to development while reducing timelines, costs and risk. Extensive due diligence has been completed, including land survey, geotechnical report and asbestos remediation. The property includes fully APPROVED demolition and building development PERMITS, site plan, professional landscaping design, and complete professional architectural drawings with renderings. An appraised completed value (3.4M) is available, making this an excellent candidate for MLI SELECT CMHC financing. Situated on a 50 x 124 corner lot with rear alley access, the site offers excellent design flexibility, strong curb appeal and added privacy, supporting long term tenant retention and premium rents. Located in a family friendly area close to parks, schools and major amenities. A rare shovel ready investment* asset in a strong rental market.

Particularités du bâtiment :

  • Surface utile: 106.31

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Voir remarques
  • Bâti en: 1971
  • Caractéristiques de commodités: Terrasse
  • Caractéristiques de la communauté: Terrasse
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Ruelle, Coin de rue, Site plat, Golf à proximité, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 3
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 557.02 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Ruelle, Coin de rue, Site plat, Golf à proximité, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Plancher stratifié
  • Salle(s) de bains : 2
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 106.31 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 01

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-04-28 à 02:22

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 12708 133A Avenue, Edmonton, AB, T5L 3T6

Données démographiques de 12708 133A Avenue, Edmonton, AB, T5L 3T6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

103 626.73 $

Nombre moyen d'enfants

1.78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.15 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.92 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.75 %

Certificat d'études universitaires

0.65 %

Diplômes d'études universitaires

12.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.15 %

En transport en commun

8.04 %

À pied

0.96 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.85 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

23.13 %

Maisons

76.87 %

Achat ou location

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