12345 85 Street, Edmonton, AB, T5B 3H1

Gracieuseté de Princessita Mirandilla de Century 21 Leading

No. MLS® E4462090

Maison À vendre à Eastwood, Edmonton, Alberta

459 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 439K $ - 535K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12345 85 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

12345 85 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

12345 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

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12345 85 Street, Edmonton, AB, T5B 3H1

459 999 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover the perfect blend of comfort, style, and convenience in this beautifully maintained 2017 single detached home with a detached double garage! Boasting a spacious layout with 9-foot ceilings, this residence features a cozy gas fireplace in the living room, centralized air conditioning, and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances and elegant white quartz countertops. The home offers 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, providing ample space for relaxation and privacy. The unfinished basement with a side entrance presents exciting potential for future development or rental income. The backyard is a true retreat, complete with a gazebo and a private playground, ideal for family gatherings and outdoor fun. Located within walking distance to schools and bus stops, and just minutes from shopping centers, downtown, and the hospital, this home offers unmatched accessibility and lifestyle convenience. A must-see property that checks all the boxes!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 140.52

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques, Support mural pour télévision, Rideaux et stores
Bâti en: 2017
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Belvédère, Maison sans fumée, Voir remarques, Aménagement intercalaire
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Belvédère, Maison sans fumée, Voir remarques, Aménagement intercalaire
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Accès arrière
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 345.07 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Voir remarques, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 140.52 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Voir remarques
Zonage: Zone 05

Gracieuseté de : Century 21 Leading

Dernière mise à jour des données le 2025-10-21 à 19:11

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

459 999 $

Prix affiché

439 331 $

534 837 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

10,08 %

Variation des prix (1 an)

20,69 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

9,99 %

Variation des prix (1 an)

20,61 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 12345 85 Street, Edmonton, AB, T5B 3H1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12345 85 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12345 85 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,6mm

2050

211,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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