12 303 LEGER Way, Edmonton, AB, T6R 2X9

Gracieuseté de Darya M Pfund de Easy List Realty

No. MLS® E4467636

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Leger, Edmonton, Alberta

359 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 314K $ - 421K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12 303 Leger Way, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

12 303 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

12 303 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

12 303 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

12 303 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

12 303 Leger Way, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

12 303 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12 303 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor With Storage

12 303 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

12 303 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

12 303 Leger Way, Edmonton, AB - Outdoor

MULTIMEDIA

Brochures

12 303 LEGER Way, Edmonton, AB, T6R 2X9

359 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

For more information, please click on "View Listing on Realtor Website". Amazing opportunity to own this beautifully renovated and extraordinarily well-equipped Townhouse! You will live in the upscale neighborhood of Leger in Terwillegar. This immaculate 2-floor, walkout bi-level fits your lifestyle with vaulted ceilings, a nice outdoor space, A/C, 2 gas fireplaces, built-in vacuum, and has room for all your stuff, with an oversize heated double garage with cold/hot water and a drain in addition to an actual driveway + street parking in front, and count them, 5 storage closets (yes, 5… plus a pantry, plus a hidden under-the-staircase space). Upstairs you’ll find a master bedroom with 4-piece ensuite and a walk-in closet, another bedroom and a second full bath. Downstairs, tons of light, a cozy den with gas fireplace, the third bedroom, another full bathroom, and laundry room complete with a sink. Renos include new LVP and cork flooring, new windows, and new furnace.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 106.48

Caractéristiques :

Accès routier: Béton
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle - Energy Star, Ventilateur de plafond, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Broyeur à déchets, Hotte, Humidificateur - électrique (fournaise), Four à micro-ondes, Réfrigérateur - Energy Star, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur
Bâti en: 1999
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Range-placards, Eau chaude au gaz naturel, Réservoir d'eau chaude - Energy Star, Maison sans animaux, Stationnement - avec branchement, Patio, Thermostat programmable, Rangement - intégré, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Sous-sol descendant
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Rangement de placard, Eau chaude au gaz naturel, Réservoir d'eau chaude - Energy Star, Maison sans animaux, Stationnement - avec branchement, Patio, Thermostat programmable, Rangement - intégré, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Sous-sol descendant
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Chauffé, Surdimensionné, Accès arrière
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Aménagement paysager
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe
Frais de copropriété : 457 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Ruelle, Aménagement paysager
Revêtement de plancher: Bambou, Moquette, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 106.48 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 14
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Easy List Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-07 à 00:08

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

359 000 $

Prix affiché

313 740 $

420 697 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 12 303 LEGER Way, Edmonton, AB, T6R 2X9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12 303 LEGER Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12 303 LEGER Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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