11727 83 Street, Edmonton, AB, T5B 2Z1

Gracieuseté de Alma Hadzic de MaxWell Polaris

No. MLS® E4465718

Maison À vendre à Parkdale, Edmonton, Alberta

349 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 297K $ - 361K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11727 83 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

11727 83 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11727 83 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

11727 83 Street, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

11727 83 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

11727 83 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

11727 83 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

11727 83 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

11727 83 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

11727 83 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

11727 83 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

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11727 83 Street, Edmonton, AB, T5B 2Z1

349 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Charming 4 bedroom half duplex nestled in the heart of Parkdale, just minutes from the downtown core. Exceptional value with NO MONTHLY CONDO FEES! Upon entrance you’ll be greeted by the bright main floor with a spacious living area & cozy fireplace, perfect for relaxing evenings. The kitchen offers great functionality with NEWER appliances and a water softener for added comfort and efficiency. Three well-sized bedrooms and 4 piece bathroom can be found upstairs, while the partially finished basement with NEW hot water tank (2024) provides a den and an additional bedroom, perfect for guests, a home office, or extra living space. Outside, enjoy the convenience of an OVERSIZED double detached garage with a LOFT, offering ample storage or workshop potential. The private yard provides a comfortable outdoor space for everyday use. Centrally located near downtown, NAIT, major amenities, and transit. Great opportunity for first-time buyers, growing families, or investors. Immediate possession available

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 115.5

Caractéristiques :

Accès routier: Béton
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Adoucisseur d'eau
Bâti en: 2003
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Range-placards, Détecteurs de fumée, Stationnement - en surplus, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Rangement de placard, Détecteurs de fumée, Stationnement - en surplus, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 252.40 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 115.5 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 05

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-12-01 à 08:01

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

349 900 $

Prix affiché

296 884 $

361 424 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

10,16 %

Variation des prix (1 an)

19,91 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11727 83 Street, Edmonton, AB, T5B 2Z1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11727 83 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11727 83 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,6mm

2050

211,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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