113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB, T5H 4R1

Gracieuseté de Ivan Gee de Maximum Realty Inc.

No. MLS® E4465382

Copropriété À vendre à Riverdale, Edmonton, Alberta

229 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Indoor

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

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113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB, T5H 4R1

229 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Act Fast—River Valley Opportunity! AIR CONDITIONING – PET-FRIENDLY – 2 TITLED UNDERGROUND PARKING STALLS INCLUDED, ONE STALL OVERSIZED. EXTRA STALL VALUE $13k RENTABLE. Welcome to The View in Riverdale, where demand is high and homes rarely come up! Steps from panoramic river valley views, the downtown skyline, and parks including Louise McKinney, Dawson Park, and Edmonton’s Riverboat Dock. Inside, soaring ceilings, central A/C, brand new LVP flooring, and an open-concept layout set the stage for effortless entertaining. The upgraded kitchen flows into dining and living areas, showcasing new quartz counters, large windows, and private patio access with natural gas BBQ hookup. The primary suite features a walk-in closet and elegant ensuite, while the second bedroom offers flexibility for family, guests, or a home office. Convenient in-suite laundry is tucked into the spacious main bath. With trails, cafés, and downtown just minutes away—don’t miss this rare chance to own in Riverdale at unbeatable value!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 103.41

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Alarme/système de sécurité, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Broyeur à déchets, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2002
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Stationnement - visiteurs, Thermostat programmable, Système de gicleurs, Plafond voûté, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Stationnement - visiteurs, Thermostat programmable, Système de gicleurs, Plafond voûté, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Isolé, Surdimensionné, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Vue sur une vallée fluviale, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 58.69 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 563 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Vue sur une vallée fluviale, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 103.41 Mètres carrés
Toit: Rouleau asphalté
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 13
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Maximum Realty Inc.

Dernière mise à jour des données le 2025-11-11 à 15:09

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 113 9507 101 Avenue, Edmonton, AB, T5H 4R1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 113 9507 101 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 113 9507 101 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,6mm

2050

211,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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