11229 99 Avenue, Edmonton, AB, T5K 0G9

Gracieuseté de Daniel M Israel de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4497788

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Edmonton

1 300 000 $

1 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 1.3M $ - 1.6M $

11229 99 Avenue, Edmonton, AB, T5K 0G9

1 300 000 $

1 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY half a block from the River Valley and walking distance to LRT & the University of Alberta. Purchase this 50’x100' property in combination with 11223 99 AV NW (SEPARATE LISTING; MUST BE PURCHASER TOGETHER) for a total of 100’ x 100’ (10,000 sq.ft) of prime redevelopment space under the City’s new zoning bylaws. FOUR 1-bedroom/1-bathroom units, with shared coin laundry in the basement, are all currently rented and generate positive income. Property was GUT-RENOVATED in 2017 including electricity, plumbing, furnace and A/C. Tenants pay for their own electricity and each have their own parking stall in the back. Capitalize on spectacular River Valley views. Both 11229 & 11229 are currently rented until you are ready to redevelop this parcel - GET PAID WHILE YOU PLAN!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 197.59 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Voir remarques
Bâti en: 1925
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air
Caractéristiques du stationnement: 2 compartiments extérieurs, Accès avant/arrière, Compartiment
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Vue sur une vallée fluviale, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot divisible, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Chambres : 1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 463.00 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 15.25 Mètre
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Site plat, Golf à proximité, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Vue sur une vallée fluviale, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot divisible, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Revêtement de plancher: Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 197.59 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Quadruplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 12
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Dernière mise à jour des données le 2026-07-09 à 19:41

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Daniel Israel

Courtier immobilier Royal LePage ArTeam Realty *

Mobile :780.905.9747

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 300 000 $

Prix affiché

1 290 944 $

1 571 584 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

8,06 %

Variation des prix (1 an)

16,55 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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-3,46 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11229 99 Avenue, Edmonton, AB, T5K 0G9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 11229 99 Avenue, Edmonton, AB, T5K 0G9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

124 821.03 $

Nombre moyen d'enfants

1.29

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.34 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.94 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.86 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.95 %

Certificat d'études universitaires

2.25 %

Diplômes d'études universitaires

44.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

60.03 %

En transport en commun

16.17 %

À pied

17.04 %

À bicyclette

0.71 %

Par tout autre moyen

6.05 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

98.55 %

Maisons

1.45 %

Achat ou location

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11229 99 Avenue, Edmonton, AB, T5K 0G9 1 300 000 $ No. MLS® E4497788