108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB, T6C 2E2

Gracieuseté de Emily M Loomis de The Loomis Real Estate Group

No. MLS® E4466997

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Cloverdale, Edmonton, Alberta

2 100 $

0+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB - With Exterior

108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor

108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB - Other

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108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB, T6C 2E2

2 100 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome home to this beautifully appointed 2 bedroom, 2 bathroom main-floor suite, ideally located just minutes from downtown Edmonton and only steps to the River Valley trail system—perfect for anyone who loves to walk, bike, or enjoy the outdoors. Commuting is effortless with quick access to the Valley Line LRT, major bus routes, and central roadways. Inside, the home features a stylish kitchen with granite countertops, stainless steel appliances, and plenty of cabinet space. The open-concept layout offers a bright living area, in-suite laundry, and two spacious bedrooms—including a primary suite with its own ensuite bathroom. Stay comfortable year-round with central air conditioning. This unit also offers its own private ground-level entrance, ideal for convenience and ease of access. Parking is exceptional with a heated underground tandem stall, plus a secure storage locker located directly in front of the space.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 87.77

Caractéristiques :

Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2008
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Souterrain, Voir remarques
Chambres : 0+2
Salle(s) de bains : 2
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 87.77 Mètres carrés
Zonage: Zone 18

Gracieuseté de : The Loomis Real Estate Group

Dernière mise à jour des données le 2025-11-28 à 18:19

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

1,21 %

Variation des prix (1 an)

0,72 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,19 %

Variation des prix (1 an)

16,48 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 108 9603 98 Avenue, Edmonton, AB, T6C 2E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 108 9603 98 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 108 9603 98 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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