105 1304 RUTHERFORD RD, Edmonton, AB, T6W 0B4

Gracieuseté de Nicole J Cooper de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4459087

Maison en rangée À vendre à Rutherford, Edmonton, Alberta

359 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 352K $ - 421K $

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Outdoor

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor With Storage

105 1304 Rutherford Rd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

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105 1304 RUTHERFORD RD, Edmonton, AB, T6W 0B4

359 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Modern living in Rutherford – Smart style, low fees! A great opportunity to own in South Edmonton. This well-appointed 3-storey townhome welcomes you with a warm foyer and convenient access to your fully finished attached garage. The bright main level features floor-to-ceiling windows, an open-concept kitchen with quartz countertops and stainless steel appliances, a dedicated dining space, and a stylish living area. Upstairs offers two generous bedrooms including a king-sized primary with walk-through closet and ensuite with oversized shower, a 4pc guest bath, and upper laundry. Additional extras - 2pc Guest Bath, Custom Storage solutions and Built-ins in the Garage & Convenient Guest parking (just a few steps away). Nestled in a park-like setting, this home is in the well-managed Pivot complex with the lowest condo fees in South Edmonton—close to parks, trails, schools, shopping, and major commuting routes. What an amazing place to start. Welcome Home!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 105.91

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Rideaux, Support mural pour télévision
Bâti en: 2018
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Terrasse, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Terrasse, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Site plat, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Transport public
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 101 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Site plat, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Transport public
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 105.91 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 55
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Dernière mise à jour des données le 2025-11-28 à 18:19

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Nicole Cooper

Associate Royal LePage Noralta Real Estate *

Mobile :780.264.1436

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

359 000 $

Prix affiché

352 314 $

420 651 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 105 1304 RUTHERFORD RD, Edmonton, AB, T6W 0B4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 105 1304 RUTHERFORD RD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 105 1304 RUTHERFORD RD , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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