10417 SASKATCHEWAN Drive, Edmonton, AB, T6E 4R8

Gracieuseté de Ron Dickson de Sotheby's International Realty Canada, Ryan B Debler de Sotheby's International Realty Canada

No. MLS® E4418909

Maison À vendre à Strathcona, Edmonton, Alberta

1 999 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10417 Saskatchewan Drive, Edmonton, AB - Outdoor

10417 Saskatchewan Drive, Edmonton, AB - Outdoor With View

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10417 Saskatchewan Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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10417 SASKATCHEWAN Drive, Edmonton, AB, T6E 4R8

1 999 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Step into history and embrace modern sophistication. The George Durrand Residence (lot A 4972.8 sqft). This Municipal Historic Resource, built in 1913, is restored to the highest standards and is eligible for a maintenance grant every five years.This stately brick manor presents stunning woodwork, French doors, tall windows, multiple fireplaces, 3 bathrooms, a kitchen and expansive formal spaces. With a developed basement and enclosed sunrooms, it currently serves as eleven professional office spaces, ideal for professionals across diverse industries. Lane way access to freshly paved 14-stall parking lot, upgraded mechanical systems, underground sprinklers, historic lamp posts, Hunter Douglas blinds and beautifully landscaped grounds with landscape lighting. Offering River Valley and city views, this turnkey property is a blend of historic charm and modern convenience. A timeless masterpiece with endless possibilities! Additional development potential on rear lot B (4893.4 sqft)10416 - 87 Avenue NW.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 285.19

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Rideaux, Voir remarques
Bâti en: 1913
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, Patio
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, Patio
Caractéristiques du stationnement: Surdimensionné, Stationnement pavé/en blocs de béton, Accès arrière, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Commercial, Coin de rue, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Cadre privé, Transport public, Vue surplombant un ravin, Vue sur une vallée fluviale, Centre commercial à proximité, Lot divisible, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Brique, Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 461.97 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Commercial, Coin de rue, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Cadre privé, Transport public, Vue surplombant un ravin, Vue sur une vallée fluviale, Centre commercial à proximité, Lot divisible, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 0+3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages et demi
Superficie habitable (approx): 285.19 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 15
Nbre d'espaces de stationnement: 14

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Dernière mise à jour des données le 2025-10-02 à 20:28

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Emplacement de 10417 SASKATCHEWAN Drive, Edmonton, AB, T6E 4R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10417 SASKATCHEWAN Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10417 SASKATCHEWAN Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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