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TWP 493 RR 75, Drayton Valley, AB, T7A 2A3

Gracieuseté de John J Dempster de RE/MAX Vision Realty
No. MLS® E4464817
Terrain À vendre à Drayton Valley, Alberta
304 900 $

None Chambres

Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
Twp 493 Rr 75, Drayton Valley, AB
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TWP 493 RR 75, Drayton Valley, AB, T7A 2A3
304 900 $

Informations sur la propriété

Located within the town limits of Drayton Valley, this exceptional 24-acre parcel is nestled in the desirable northwest quadrant of town. Heavily treed and offering a serene natural setting, the property presents a rare opportunity to build your dream home or secure a valuable long-term investment. With lease revenue already in place and an unbeatable location close to all local amenities, this acreage is sure to attract significant interest. Zoned R-ACG, the land offers flexibility for a range of potential uses, including some agricultural activities(Discretionary), and permits a broader variety of building types than typically allowed within town limits. Whether you're looking to develop, invest, or create a private retreat, this property combines the tranquility of nature with the convenience of in-town living—a truly unique offering that doesn’t come along often. (Taxes have not yet been assessed on this newly subdivided parcel). Purchase price INCLUDES GST.

Caractéristiques :

  • Accès routier: Gravier
  • Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Aucun aménagement paysager, Cadre privé, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
  • Dimensions du terrain : 98338.60 Mètres carrés
  • Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Aucun aménagement paysager, Cadre privé, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
  • Type de bâtiment: Terrain/lot vacant
  • Zonage: Zone 90

Gracieuseté de : RE/MAX Vision Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-17 à 20:42

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Copyright 2025 by the REALTORS® Association of Edmonton. All Rights Reserved. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton.

Emplacement de TWP 493 RR 75, Drayton Valley, AB, T7A 2A3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au TWP 493 RR 75 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
27,9℃
2050
31,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au TWP 493 RR 75 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 225,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 242,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
225,3mm
2050
242,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de TWP 493 RR 75, Drayton Valley, AB, T7A 2A3

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

138 500.00 $

Nombre moyen d'enfants

2,00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.34 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.57 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.02 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.78 %

Certificat d'études universitaires

1.1 %

Diplômes d'études universitaires

7.18 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.2 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

1.87 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.93 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location