25 Westheights Drive, Didsbury, AB, T0M 0W0

No. MLS® A2276344

Maison À vendre à Didsbury, Alberta

539 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 493K $ - 600K $

3+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Outdoor

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Other

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Office

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Other Room

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor With Fireplace

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor With Storage

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Basement

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Outdoor With Exterior

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Garage

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

25 Westheights Drive, Didsbury, AB - Outdoor With View

25 Westheights Drive, Didsbury, AB, T0M 0W0

539 900 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your dream family home, perfectly located on an oversized lot with plenty of parking, including a large concrete RV parking area. The private back yard has a playhouse for the kids tucked in one corner and backs onto a large park with playground. Spacious yet cozy, this 6 bedroom home with over 3200 sq. ft. of developed living space offers the perfect blend of comfort, functionality, and charm. Entering the beautiful front courtyard is the start of your journey to discovering all the great features this home offers, like the large open entrance area, the classic wood-burning fireplace with log lighter and solar tube in the sunken living room, hardwood and Artica tile flooring, carpeting that was replaced just three years ago, solid pine doors in the kitchen cabinetry and throughout most of the house, a large kitchen island, a gas stove along with a second oven, three generous-sized bedrooms, and a family bath that boasts a jetted tub as well as a separate shower. The large lower level family room is home to the second fireplace, this one gas. Two of the three basement bedrooms offer double pocket doors and built-in desks. A large laundry room has plenty of room for a second fridge and freezer and a shiny new efficient boiler in the utility room is sure to impress. Dining room garden doors offer access to the large rear deck with pergola that overlooks the rear yard and park behind. Located in the welcoming community of Didsbury, this home combines small-town charm with convenient access to local amenities, schools, and parks and the Didsbury golf course just across the street. It’s an ideal setting for those looking to settle down in a friendly and serene neighborhood. Don’t miss out! Schedule your viewing today and envision the life you’ll create in this great family home.

Inclusions: fridge, gas stove, built in oven, hood fan, built in dishwasher, washer, dryer, reverse osmosis system, all window coverings, garage door opener with 2 remotes, playhouse shed, garden shed, firewood shed

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1661.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salle familiale, Gaz, Salon, Carrelage, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Isolé, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Travail du bois naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 3+3
Chauffage: Plinthes, Chaudière, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bois
Dimensions du terrain : 7150.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Cèdre, Mélangé, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Liège, Bois franc, Linoléum, Voir remarques, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1661.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-1
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : RE/MAX Rocky View Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

539 900 $

Prix affiché

492 771 $

599 896 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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32,2 %

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83,33 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 25 Westheights Drive, Didsbury, AB, T0M 0W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 Westheights Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 Westheights Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,6mm

2050

221,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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