1326 23 Street, Didsbury, AB, T0M 0W0

No. MLS® A2252328

Maison À vendre à Didsbury, Alberta

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 479K $ - 572K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1326 23 Street, Didsbury, AB - Outdoor With Exterior

1326 23 Street, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1326 23 Street, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1326 23 Street, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1326 23 Street, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1326 23 Street, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1326 23 Street, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1326 23 Street, Didsbury, AB - Indoor With Storage

1326 23 Street, Didsbury, AB - Indoor Photo Showing Basement

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1326 23 Street, Didsbury, AB, T0M 0W0

549 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set on a beautifully treed lot in the heart of Didsbury, this newly built home reflects the care, detail, and craftsmanship of a local builder dedicated to quality. More than just a home, it represents the values of small-town Alberta living—where neighbours support one another, and local businesses are part of the process from start to finish.From the moment you step inside, you’ll notice the difference thoughtful design makes. The open-concept main floor invites natural light to flow throughout, creating a welcoming space for both everyday living and entertaining. The kitchen is the heart of the home, featuring quartz countertops, quality cabinetry, and a seamless connection to the dining and living areas. A built-in mudroom keeps the household organized, while the primary suite is complete with a spacious walk-in closet, offering comfort and practicality.Every detail showcases the builder’s commitment to workmanship—from the carefully selected finishes to the efficient layout designed with today’s families in mind.The lower level includes a roughed in -legal basement suite with a private side entry, adding flexibility for extended family, rental income, or a comfortable guest retreat. This feature extends the home’s value while maintaining privacy and independence for everyone.Outdoors, the expansive, treed lot provides a rare sense of privacy and space, perfect for family gatherings, barbecues, or quiet evenings under the trees. Sod to be installed in the front yard shortly.Living here means enjoying the best of both worlds—the convenience of schools, shopping, and recreation nearby, and the warmth of a true small-town community. Didsbury is a place where local businesses thrive, neighbours greet you by name, and the pace of life feels just right, while still offering quick access to larger centres when needed.This is more than a brand-new house. It’s a home built with pride by a local builder who invests in the community—crafted with attention to detail, designed for modern living, and ready for you to create lasting memories.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1713.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6135.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 1+1
Services publics: Câble disponible, Électricité branchée, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1713.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Coldwell Banker Vision Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

479 437 $

572 432 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

32,2 %

Variation des prix (1 an)

83,74 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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83,33 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1326 23 Street, Didsbury, AB, T0M 0W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1326 23 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1326 23 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,6mm

2050

221,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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