708 GROUSE Close, Cold Lake, AB, T9M 0A5

Gracieuseté de Richard Thir de Property Plus Realty Ltd.

No. MLS® E4461196

Maison À vendre à Cold Lake, Alberta

425 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 402K $ - 480K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Outdoor With Facade

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Indoor Photo Showing Living Room

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Indoor Photo Showing Other Room

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Indoor

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Indoor Photo Showing Office

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Outdoor With Backyard

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Outdoor

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Outdoor With View

708 Grouse Close, Cold Lake, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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708 GROUSE Close, Cold Lake, AB, T9M 0A5

425 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This beautifully maintained single-family home offers the perfect blend of comfort, functionality, and outdoor space. Nestled on a large, tree-filled lot in a peaceful cul-de-sac, this property provides privacy, tranquility, and even a partial lake view. Step inside to find a bright, airy interior featuring rich hardwood and ceramic tile flooring throughout. The home is equipped with central air conditioning for year-round comfort and boasts a new hot water tank, giving you peace of mind for years to come. Outside, the amenities continue with a heated double car garage—perfect for cold winters—and an oversized paved RV pad, ideal for storing your recreational vehicles or additional parking. Whether you're entertaining guests or enjoying a quiet evening, the spacious yard surrounded by mature trees creates the ultimate outdoor escape.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 124.49

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2007
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, VR Espace de rangement
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, VR Espace de rangement
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cul-de-sac, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Vue sur lac
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 747.13 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Cul-De-Sac, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Vue sur lac
Revêtement de plancher: Bois franc, Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 124.49 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 60

Gracieuseté de : Property Plus Realty Ltd.

Dernière mise à jour des données le 2025-11-26 à 18:21

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

425 000 $

Prix affiché

402 195 $

480 207 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,24 %

Variation des prix (1 an)

22,51 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

17,38 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 708 GROUSE Close, Cold Lake, AB, T9M 0A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 708 GROUSE Close , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 708 GROUSE Close , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 179,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

179,3mm

2050

207,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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