609-413 River Avenue, Cochrane, AB, T4C 0P1

No. MLS® A2295898

Visite libre

Maison en rangée À vendre à Riverview, Cochrane, Alberta

469 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 408K $ - 487K $

2+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

609-413 River Avenue, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

609-413 River Avenue, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

609-413 River Avenue, Cochrane, AB - Indoor

609-413 River Avenue, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

609-413 River Avenue, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

609-413 River Avenue, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

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609-413 River Avenue, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

609-413 River Avenue, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

609-413 River Avenue, Cochrane, AB - Indoor With Storage

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609-413 River Avenue, Cochrane, AB - Other

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Visites libres

dim 19 avril 2026 13h00 - 15h00

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609-413 River Avenue, Cochrane, AB, T4C 0P1

469 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Imagine living within walking distance of Cochrane’s historic downtown, extensive river pathway system, Spray Lakes Rec Center and new Co-op shopping area, playgrounds and playing fields, and right next door to an established community golf course. This 3-bedroom townhouse has all that, along with a bright open-concept main floor with 9ft ceilings, modern kitchen, spacious living and dining area, and a south-facing back deck (including connected natural gas BBQ), overlooking a well-maintained green space. Upstairs, there are two generously sized bedrooms — both with ensuite bathrooms (and large walk-in closet off the primary bedroom) — and a bonus room/den perfect for a home office or tv room/kids’ play space. The rare walkout basement is completely finished and has plenty of large windows — meaning you’ll never feel like you’re in a basement! The main space plus large bedroom is perfect for visitors, teens, family activities, home office, or a separate suite. With in-unit laundry (including custom-fitted counter), lots of storage on every level, and attached garage, this Riverview gem has room for everyone. It’s perfect for a family starting out, retirees downsizing, or investors anywhere in between. Original owner — never rented. Updated appliances throughout including new on-demand hot water installed in 2024. This is your chance to enjoy Cochrane living at its best.

Inclusions: Natural Gas BBQ

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1392.63

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Barbecue
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Chauffe-eau sans réservoir
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1593.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 335 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1392.63 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-MD
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

469 900 $

Prix affiché

408 275 $

487 466 $

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Estimation élevée

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