54 Eagleview Way, Cochrane, AB, T4C 1P6

No. MLS® A2272151

Maison jumelée À vendre à Gleneagles, Cochrane, Alberta

739 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Outdoor With View

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Indoor With Storage

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Indoor With Fireplace

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

54 Eagleview Way, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

54 Eagleview Way, Cochrane, AB, T4C 1P6

739 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Location, location location. This property is in the beautiful Villas of Gleneagles! a Rare find. When you enter the front door you are greeted by the open concept floor plan allowing you to see the amazing views from through the home This walkout bungalow home offers an unobstructed mountain, Links of Gleneagles Golf course and Valley Views. This unit is adjacent to the walking paths found throughout Gleneagles. The dining room is on the right side, and as you continue past the kitchen eating area, you are drawn to the views. The deck off the kitchen area provides a covered area with a gas line for your BBQ, as well as a large open sitting area. The living room provides a lovely space to gather around the corner fireplace on chilly evenings and take in the views of the 1st, 2nd, 9th and 18 holes of the Links of Gleneagles golf course. With just over 2600 sq. ft. of thoughtfully developed living space, the Master bedroom has a 4 piece ensuite, and a walk in closet. The laundry room is also conveniently located on the main level. The lower level walkout area offers large picture windows with the same unobstructed views as the main floor. This level offers 2 large bedrooms and a 4 piece bathroom. The huge family room allows for large family gatherings and this area has a second gas fireplace. Outside the ground level is a large patio which is partially covered. This is a rare opportunity, do not miss out, there has not been a listing of one of these homes with the orientation, the unobstructed views in the lower row immediately above the golf course since 2024! The main floor area offers 10 foot ceilings, and the basement offers 9 foot ceilings. Offering a million dollar View from the comfort of your living room or family room.

Inclusions: Shelving in Basement, second fridge, filing cabinet in furnace room

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1346.42

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salle familiale, Gaz, Salon, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Puit(s) de lumière, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 1+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8243.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 529 $ Mensuel
Irregular: Oui
Les frais d'association comprennent: Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1346.42 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-MX
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Kidder & Company Real Estate & Property Management Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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3,8 %

Variation des prix (1 an)

38,79 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,86 %

Variation des prix (1 an)

44,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 54 Eagleview Way, Cochrane, AB, T4C 1P6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 54 Eagleview Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 54 Eagleview Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 223,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,9mm

2050

223,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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