522 River Heights Crescent, Cochrane, AB, T4C 0T8

No. MLS® A2298575

Maison À vendre à South Ridge, Cochrane, Alberta

515 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 463K $ - 564K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor With Storage

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Outdoor

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Outdoor With View

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

522 River Heights Crescent, Cochrane, AB, T4C 0T8

515 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this BEAUTIFULLY UPGRADED two-storey home backing onto protected green space in the highly sought-after community of River Song—offering privacy, open views, and over 1800+ SQ FT of developed living space.From the moment you arrive, the home feels warm, inviting, and thoughtfully designed. The main floor showcases a bright, functional layout that blends everyday comfort with modern style. The living room is filled with natural light from large windows and patio door that provides seamless access to the backyard, creating an open and airy atmosphere ideal for both relaxing and entertaining. A custom built-in media unit with sleek cabinetry and floating shelves anchors the space, offering both functionality and a clean, contemporary focal point. Warm flooring, soft textures, and neutral tones tie everything together—creating a space that feels both cozy and refined.The FULLY RENOVATED KITCHEN is equally impressive, featuring BRAND NEW QUARTZ COUNTERTOPS, NEW CABINETRY, AND CONTEMPORARY LIGHTING, all flowing effortlessly into a spacious dining area perfect for hosting family and friends. Fresh paint throughout and OVER $40,000 IN CUSTOM CARPENTRY elevate the entire home, while custom closet shelving adds both style and everyday practicality.Upstairs, you’ll find a well-designed layout with a convenient upper laundry area, a spacious primary retreat featuring a walk-in closet and a full 5-piece ensuite, plus two additional bedrooms and a full main bathroom. The upper level enjoys open views to the south and east, allowing for expansive skies, natural light, and a sense of space rarely found in similar homes.The NEWLY DEVELOPED BASEMENT significantly expands your living space, featuring a 4th Bed and full bat setup with a kitchenette—perfect for guests, extended family, or flexible use. Built with comfort in mind, it includes Roxul and sound bar insulation, upgraded drywall, wood panel finishes, and a subfloor system that creates a warm, quiet lower level. Potential to add a separate side entrance for the basement to create a suite (subject to requirements by Town of Cochrane).Step outside to your private backyard haven—fully landscaped and fenced, complete with a large tiered deck designed for entertaining or relaxing evenings. With no immediate rear neighbours and designated green space behind, you’ll enjoy added privacy and uninterrupted open views year-round. Front and back underground sprinklers add convenience and keep everything looking its best.The municipal area plan behind the home designates the rear green space to remain as green space—protecting your views and privacy long-term.Steps to pathways, parks, and Bow Valley High School, with quick access into town, Calgary, Kananaskis, and Banff—this home offers the perfect balance of lifestyle, location, and long-term value.A rare opportunity to own a move-in-ready home with privacy, upgrades, and a fully finished basement in one of Cochrane’s most desirable communities.

Inclusions: Main Floor TV Bracket, Shed, Security System, Garage Shelving, Tire Rack, Garage Opener and 1 Remote

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1353.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Garde-manger, Voir remarques, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2991.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1353.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-MX
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Comox Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

515 900 $

Prix affiché

463 342 $

564 069 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.