49 Fireside Bend, Cochrane, AB, T4C 0V6

No. MLS® A2262492

Maison À vendre à West Ridge, Cochrane, Alberta

560 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 554K $ - 661K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

49 Fireside Bend, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

49 Fireside Bend, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

49 Fireside Bend, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

49 Fireside Bend, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

49 Fireside Bend, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

49 Fireside Bend, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

49 Fireside Bend, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

49 Fireside Bend, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

49 Fireside Bend, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Basement

49 Fireside Bend, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

49 Fireside Bend, Cochrane, AB - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

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49 Fireside Bend, Cochrane, AB, T4C 0V6

560 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Extremely well-maintained and beautifully updated home on a quiet street, just steps to parks, walking paths, schools, and a skating rink. This 3+1 bedroom, 3.5 bathroom home offers over 2,000 sq ft of finished living space. The insulated, heated garage includes 220 V power and an automatic door opener. Enjoy your massive deck and fully fenced backyard oasis featuring a gazebo and above-ground pool. The covered front porch is perfect for morning coffee. The primary suite features a walk-in closet and relaxing soaker tub. The kitchen offers granite countertops, an island, pantry, garburator, and reverse-osmosis water filter. Bright open-concept living area with ceiling fans in all rooms. No front neighbors and plenty of street parking. Located in a family-friendly community with easy access to recreation, restaurants, and a short drive to the mountains.

Inclusions: Pool-Above ground

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1367.03

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Garage double détaché, Isolé, Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Maison sans fumée
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3444.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Béton, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1367.03 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-MX
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : ComFree

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

560 000 $

Prix affiché

553 773 $

661 186 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,33 %

Variation des prix (1 an)

45,41 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,86 %

Variation des prix (1 an)

44,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 49 Fireside Bend, Cochrane, AB, T4C 0V6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Fireside Bend , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Fireside Bend , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 224,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,6mm

2050

224,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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