46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB, T4C 0J6

No. MLS® A2297545

Maison À vendre à South Ridge, Cochrane, Alberta

559 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Outdoor

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Outdoor With View

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB - Other

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46 River Heights Boulevard, Cochrane, AB, T4C 0J6

559 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 46 River Heights Blvd. You have to see this amazing oversized SW facing fully fenced backyard with a concrete pad ready to build your garage still lots of space for the pets and kids to play plus a spacious deck and pergola, perfect for relaxing or entertaining. With a playground just steps across the street and close proximity to pathways, schools, and amenities, this home is a fantastic opportunity in a growing, family-oriented neighborhood. This well-maintained and thoughtfully designed two-storey offers over 1,700 sq ft above grade and combines everyday functionality with comfortable living spaces and added efficiency with Solar Panels installed in 2024.The main floor features a bright and inviting layout with rich hardwood flooring, a cozy living room anchored by a gas fireplace, and a dedicated office, ideal for working from home. The dining area is centrally positioned, creating a natural gathering space before flowing into the spacious kitchen at the rear of the home. The kitchen offers ample cabinetry, stainless steel appliances, a central island with seating, and overlooks the massive backyard, with direct access to the rear deck for easy indoor-outdoor living.Upstairs, you’ll find three good-sized bedrooms including a generous primary retreat complete with a walk-in closet and a 5-piece ensuite featuring dual sinks, a soaker tub, and separate shower. A full bathroom and convenient upper-level laundry complete this level.The unfinished basement presents excellent potential for future development, offering space for a recreation room, additional bedroom, or home gym. The covered NE facing front porch is great for that morning coffee or watch the kids play on the green space across the street. Great place to call home. Call to book your showing before its gone.

Inclusions: Circular Shelving Unit in Primary Bedroom, Storage Shed, All Deck Lighting

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1702.69

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Autre, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5372.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1702.69 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Ken Morris

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