40 Heritage Hill, Cochrane, AB, T4C 0L4

No. MLS® A2267329

Maison À vendre à Heritage Hill, Cochrane, Alberta

700 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 603K $ - 735K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Indoor With Fireplace

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Outdoor

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Outdoor With View

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

40 Heritage Hill, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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40 Heritage Hill, Cochrane, AB, T4C 0L4

700 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

PANORAMIC MOUNTAIN VIEWS/A/C/FULLY DEVELOPED/WALKOUT BASEMENT/NO REAR NEIGHBOURS/BACKING ONTO TRAIL/NEW KITCHEN IN 2022 - Wake up every morning to breathtaking, unobstructed mountain views in this beautifully designed fully developed walkout home offering nearly 2,500 sq.ft. of well-designed living space that’s perfect for families and entertaining. Positioned with no neighbours behind and backing directly onto a peaceful walking trail, this home offers both privacy and incredible scenery. With mature trees, shrubs, and a bright south-facing backyard, it’s the perfect setting to enjoy sunshine and views all year long.Inside, you’re greeted by a bright open-concept main floor thoughtfully designed to maximize natural light and capture those stunning mountain views from every angle. The spacious living area features a cozy stone gas fireplace that creates the perfect focal point for family gatherings or quiet evenings at home. The renovated 2022 kitchen is both stylish and functional, featuring white quartz countertops, new cabinetry, and a seamless flow into the dining area, ideal for entertaining. Step through the patio doors to your large elevated deck with glass railings and a gas BBQ line, where you can unwind and take in sunsets over the Rockies.Upstairs, you’ll find a versatile bonus room with a built-in Murphy bed, perfect as a guest space, theatre, home office, or play area. The primary retreat is a true highlight, offering panoramic mountain views, a 5-piece ensuite with a jetted tub, and a spacious walk-in closet. Two additional bedrooms and a full bathroom complete the upper level, providing plenty of space for family or guests.The fully developed walkout basement expands your living space with a large open rec room, an electric fireplace, and a full bathroom, providing flexibility for movie nights, workouts, or a guest suite setup. Walk directly out to your private landscaped backyard with gate access to the trail, making it easy to enjoy evening walks or morning runs right from your door.The double attached garage is a showstopper in itself, beautifully finished with epoxy flooring and built-in cabinetry, creating the ultimate workshop, hobby space, or “man cave.”This home’s location is second to none, within walking distance to parks, green spaces and close to restaurants, gas stations, and everyday conveniences. With quick access to Highway 1A, weekend getaways to the mountains or Ghost Lake are just minutes away.Bright, inviting, and move-in ready, this home truly checks every box with incredible mountain views, a functional floor plan, a fully developed walkout basement, and a sun-drenched south backyard. Don’t miss your chance to experience it in person. Schedule your private showing today because this one won’t last long!

Inclusions: Murphy bed, blinds/curtains/curtain rods, TV mount and TV, Electric fireplace in basement, Outdoor patio table and 6 chairs, BBQ, Shelves, Garage remotes, Fridge, gas stove, dishwasher, washer, dryer, microwave, built in cabinetry in garage, free standing cabinet in right corner of garage, tire racks X2

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1823.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Électrique, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Barbecue, Parc canin
Caractéristiques intérieures: Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Entrée séparée
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4402.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1823.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Coldwell Banker United

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

700 000 $

Prix affiché

603 470 $

734 659 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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3,2 %

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Toutes les propriétés

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45,18 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 40 Heritage Hill, Cochrane, AB, T4C 0L4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Heritage Hill , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Heritage Hill , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205mm

2050

222,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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