36 Riverview Drive, Cochrane, AB, T4C 1K1

No. MLS® A2276904

Visite libre

Maison À vendre à Riverview, Cochrane, Alberta

725 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 606K $ - 738K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Outdoor

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Indoor

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard With Exterior

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Outdoor With View

36 Riverview Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Body Of Water With View

Visites libres

sam 10 janv 2026 00h00 - 15h00

36 Riverview Drive, Cochrane, AB, T4C 1K1

725 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Open House Saturday | 12:00 PM – 3:00 PMProperty Highlights• Beautifully renovated 5-bedroom bi-level• Backing onto the 4th tee of the Cochrane Golf Course• No neighbours behind with golf course views and exceptional privacy• Located in the sought-after community of RiverviewExtensive Upgrades (2024)• Fresh paint throughout• New windows• New cabinetry• New tile• Luxury vinyl plank flooring on both levels• Poly-B plumbing removedMain Floor Features• Bright open layout with vaulted ceilings• Spacious living room• Updated kitchen with new 2024 stainless steel appliances– Fridge– Range– DishwasherBedrooms & Bathrooms• Three bedrooms on the main level• Primary retreat with walk-in closet and updated 3-piece ensuite• Quartz countertops in the ensuite• Additional bathrooms refreshedFully Finished Basement• Large recreation room with wood-burning fireplace• Two additional bedrooms• Dedicated home office• Updated flooring• “Games cave” under the stairs• Central vacuum roughed-inOutdoor Living• No neighbours behind• Uninterrupted golf course views• Newly built double-tier vinyl deckLocation• Backing directly onto the Cochrane Golf Course• One of Cochrane’s most desirable neighbourhoodsBook your showing today!

Inclusions: Garage Controls), All Lighting Fixtures Attached, Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1264.80

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Façade en brique, Manteau, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Sur rue
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Bois
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5740.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1264.80 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

725 000 $

Prix affiché

606 096 $

737 856 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,35 %

Variation des prix (1 an)

45,38 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,89 %

Variation des prix (1 an)

44,95 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 36 Riverview Drive, Cochrane, AB, T4C 1K1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Riverview Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Riverview Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 223,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,2mm

2050

223,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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