332 Third Street WEST, Cochrane, AB, T4C 1Z6

No. MLS® A2280560

Maison À vendre à Downtown Cochrane, Cochrane, Alberta

549 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 595K $ - 711K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

332 Third Street West, Cochrane, AB - Outdoor

332 Third Street West, Cochrane, AB - Outdoor With View

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332 Third Street WEST, Cochrane, AB, T4C 1Z6

549 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This charming home sits on a generous 50 x 130 ft lot with rear lane privacy and exciting redevelopment potential near downtown Cochrane. A fully finished home today, combined with zoning consideration and the option to assemble with the neighbouring lot, makes this a compelling opportunity in a high-demand location. This character-filled home has been lovingly maintained over the years and remains move-in ready for its next chapter. The main level features a bright living room and two comfortable bedrooms, while the fully developed lower level adds a third bedroom, a recreation room, and a bar area—offering flexible space for everyday living or entertaining.The property includes street parking along with a private driveway leading to a carport, and the backyard provides a quiet, private setting with no neighbours behind. The 50 x 130 ft lot offers ample outdoor space today and strong future potential.Currently zoned R-LD (Residential Low Density), the property is located directly next to parcels with C-HD (Commercial Historic Downtown) zoning. The adjacent lot of equal size is also available, and the seller has expressed a preference to sell both together, creating a larger land assembly opportunity. Buyers are encouraged to consult with the Town of Cochrane regarding possible rezoning options, which could allow for a wide range of residential or commercial uses.Whether you’re looking to live in, invest, or explore redevelopment possibilities, this property offers flexibility, location, and long-term upside in one of Cochrane’s most desirable areas.

Inclusions: Dishwasher (Not Working), Downstairs Refrigerator

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 791.66

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Caractéristiques du stationnement: Abri de voitures attenant
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Comptoirs stratifiés, Espace de rangement
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Blocs
Dimensions du terrain : 6500.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 791.66 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Ken Morris

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 000 $

Prix affiché

595 454 $

710 952 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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