316 Precedence Hill, Cochrane, AB, T4C 3B4

No. MLS® A2297818

Nouvelle inscription

Maison À vendre à South Ridge, Cochrane, Alberta

585 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Indoor

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Other

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Outdoor

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Outdoor With View

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Outdoor With Body Of Water With View

316 Precedence Hill, Cochrane, AB - Outdoor With Body Of Water

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316 Precedence Hill, Cochrane, AB, T4C 3B4

585 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This duplex-style property is a rare offering in the elevated community of Precedence in Cochrane. Surrounded by stunning hillside views and kilometres of scenic walking paths, this neighbourhood seamlessly connects you to nature—leading throughout the community, down to the winding Bow River, and over to the popular Spray Lakes Recreation Centre. This location truly has it all. Offering tremendous value, this home is ideal for first-time buyers or those looking to downsize, complete with the convenience of a double attached garage. Step inside and immediately appreciate the gorgeous engineered hardwood flooring that flows throughout the main floor. The kitchen is bright, modern, and timeless, featuring crisp white cabinetry, stainless steel appliances, quartz countertops, a large island perfect for entertaining, and a walk-in pantry providing ample storage. The living room is anchored by a stylish electric fireplace, creating a warm and contemporary focal point. With plenty of space for family gatherings, the dining room also offers direct access to the large west-facing backyard. A stylish open railing leads you to the upper level, where thoughtful design continues with a walk-in laundry room, two additional bedrooms or office spaces, and a full bathroom. The primary bedroom serves as a peaceful retreat, perfect for unwinding at the end of the day. It is complemented by a luxurious ensuite featuring dual sinks, quartz countertops, a spacious shower, and additional shelving, while a walk-in closet completes this well-appointed space. Outside, the newly built oversized composite deck is a standout feature—designed for durability and low maintenance, with a charming brick patio just off the deck that creates the perfect extension for outdoor lounging or entertaining. The yard has been thoughtfully finished with low-maintenance rock, allowing you to relax and enjoy the outdoor space all season long. This home is truly turn-key, complete with custom window coverings and wand-controlled blinds throughout. The lower level is undeveloped and ready for your future vision, with a bathroom rough-in already in place. Don’t miss your opportunity to own this beautiful home in one of Cochrane’s most desirable communities—schedule your showing today!

Inclusions: Garage Opener x2, TV Wall Mount

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1578.66

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Éclairage
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2934.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1578.66 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-MX
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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