3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB, T4C 0E7

No. MLS® A2266748

Copropriété À vendre à Sunset Ridge, Cochrane, Alberta

349 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 318K $ - 387K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Outdoor

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor With Storage

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Garage

3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB - Other

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3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB, T4C 0E7

349 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 3104, 15 Sunset Square — a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom ground-floor condo in Cochrane’s sought-after Sunset Ridge community. With 1,021 sq. ft. of stylish, comfortable living space, this home blends modern convenience with a warm, welcoming feel you’ll notice the moment you step inside.The open-concept floor plan is bright and spacious, highlighted by 9-foot knockdown ceilings and infloor heating with dual zones for year-round comfort. The kitchen is a showpiece — featuring stainless steel appliances, granite breakfast bar, and elegant pendant lighting that creates the perfect space for cooking, entertaining, or sipping your morning coffee.The huge primary bedroom feels like a private retreat, complete with a large walk-in closet and a roomy 3-piece ensuite. A second spacious bedroom sits near the 4-piece main bathroom, which includes a convenient cheater door for added privacy — ideal for guests or shared living.From the open and inviting living room, step outside to your large ground-floor patio, perfect for relaxing with friends or enjoying a quiet evening by the BBQ (gas line ready!). You’ll love the insuite laundry, and the rare convenience of two titled parking stalls — one secure space in the heated underground parkade (with storage locker) and one handy surface stall just steps from your door.Located in the heart of Sunset Ridge - this community is known for its friendly neighbours, peaceful atmosphere, and incredible amenities — enjoy nearby walking paths, parks, coffee shops, restaurants, and a neighbourhood grocery store. With Cochrane’s beautiful mountain views and the Bow River pathways just minutes away, every day feels like a breath of fresh air.Whether you’re looking to downsize, invest, or simply enjoy a low-maintenance lifestyle in a warm and welcoming setting, this stunning condo is the one you’ve been waiting for.Schedule your showing today and discover the comfort, style, and charm of life at 3104, 15 Sunset Square.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1021.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Stationnement, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Comptoirs stratifiés, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel, Chaleur rayonnante, Par zone
Frais de copropriété : 623 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 1021.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-HD
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : TREC The Real Estate Company

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

349 900 $

Prix affiché

318 210 $

387 386 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

2,86 %

Variation des prix (1 an)

44,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3104-15 Sunset Square, Cochrane, AB, T4C 0E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3104-15 Sunset Square , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3104-15 Sunset Square , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 224 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

207,4mm

2050

224mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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