280 Precedence View, Cochrane, AB, T4C 3B4

No. MLS® A2275368

Nouvelle inscription

Maison À vendre à South Ridge, Cochrane, Alberta

840 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

280 Precedence View, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

280 Precedence View, Cochrane, AB - Outdoor

280 Precedence View, Cochrane, AB - Outdoor With View

280 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

280 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor

280 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

280 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

280 Precedence View, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

280 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

280 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

280 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

280 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

280 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

280 Precedence View, Cochrane, AB - With Exterior

280 Precedence View, Cochrane, AB - Other

280 Precedence View, Cochrane, AB, T4C 3B4

840 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 280 Precedence View, a nearly new, beautifully finished home featuring SPECTACULAR VIEWS, WALKOUT BASEMENT, HOT TUB, FENCED AND LANDSCAPED YARD, HOME OFFICE and BONUS ROOM. From the moment you step inside, the bright and open floor plan creates a warm, inviting atmosphere, enhanced by oversized windows and access to the deck that showcasing unobstructed views and front row seats to the Northern Lights. When you walk inside you are greeted with 2 front closets and a bench with storage, plenty of room for winter, fall and summer coats! The thoughtfully designed kitchen is ideal for entertaining, featuring a large quartz island, gas stove with SS hood fan and seamless flow into the living area, where the fireplace and expansive windows fill the space with natural light. The main floor also features a 1/2 bath and home office/main floor bedroom including a closet. Upstairs, the iron-spindled staircase leads to a spacious bonus room with vaulted ceiling, two well-sized bedrooms, a four-piece bathroom, and a stunning spacious primary retreat with beautiful views and complete with a luxurious five piece ensuite offering a soaker tub, large walk in tiled shower, quartz countertops, dual vanities and not one but two impressive walk in closets. Convenient upper level laundry with storage completes this floor. The partially finished walkout basement features a finished HOME GYM or 5th BEDROOM. The adjacent rec room has the electrical finished and ready for your personal touches! From the walkout basement you can enjoy your newer well maintained Beachcomber hot tub, privately located under the deck on its own concrete pad. The backyard oasis also features a fenced and landscaped yard with grass area, newly planted trees and shrubs, retaining wall and lower patio area. There are also steps at the side of the home for easy access to the back yard lined with Rundle rock. No expense was spared with over $50,000 in landscaping and upgrades! The home also features central air-conditioning for your comfort in the hot summer months, 220 wiring in the spacious double attached garage and an air purifier added onto the furnace. The home is ideally located just walking distance to kms of walking paths along the Bow River, off leash dog park, SLS Centre, pickle ball courts, playgrounds, Co-op Grocery store, gas bar and liquor store. Downtown Cochrane is just a short 5 min drive over the Jack Tenant bridge, Hwy 1 is a quick 10 min drive for easy access to Calgary, Kananaskis and the Banff National Park. Book a showing today!

Inclusions: Hot tub

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2102.40

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3950.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2102.40 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 280 Precedence View, Cochrane, AB, T4C 3B4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 280 Precedence View , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 280 Precedence View , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 223,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,9mm

2050

223,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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