2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB, T4C 0S7

No. MLS® A2313665

Copropriété À vendre à Glenbow, Cochrane, Alberta

345 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 257K $ - 358K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Balcony With Facade

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Indoor

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Indoor With Storage

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Garage

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Balcony

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Outdoor

2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB - Outdoor With View

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2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB, T4C 0S7

345 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Glenmore Landing! Experience the best of both worlds in this stunning third-floor corner unit with 2 beds, 2 baths +open office, nestled in the heart of Cochrane. This meticulously maintained residence offers an unparalleled lifestyle for those who crave the vibrantenergy of a downtown core while cherishing the serene beauty and proximity of the Canadian Rockies. Positioned at the quiet end of the hallway formaximum privacy and minimal foot traffic, this end unit benefits from additional natural light, enhanced airflow, and a more spacious balcony—perfect for enjoying fresh mountain air. The suite is ideally situated for effortless living with both elevator access and a convenient stairwell nearby.Step outside your door and find yourself within two to three blocks of Cochrane’s historic Main Street, where you can soak in the atmosphere at alocal western saloon, hit the fitness club, or run daily errands at grocery stores, pharmacies, restaurants, and banks. For the outdoor enthusiast, thelocation is a dream; one block west, meandering walking paths lead toward the river, while the complex itself backs onto the local rodeo grounds andpark land, hosting spirited community events throughout the year. When the mountains call, a scenic 40-minute drive delivers you to the world-classpeaks of Canmore, with Ghost Lake only 20 minutes away for boating and camping. Upon entering the suite, you are greeted by a functional foyerfeaturing a large closet and an expansive storage room with full-sized washer/dryer. To your left, a generous open area provides the perfect footprintfor a dedicated home office, leaving the two bedrooms—strategically located on opposite sides of the suite for maximum privacy—entirely for rest.The heart of the home is a bright living and dining area featuring brand-new flooring that flows through the bedrooms, perfectly complementing thefaux slate tile in the entrance, kitchen, and bathrooms. As a desirable Building 2000 unit, this suite boasts 33% larger windows than most otherunits, flooding the space with natural light. The kitchen is a chef’s delight with granite countertops and upgraded stainless steel appliances, while theprimary ensuite offers a walk-through closet and a soaker tub. Both bathrooms feature granite counters and upgraded tiling to the ceiling. Moderntouches include new 2-stage LED lighting with adjustable tones, and the large, covered corner balcony is thoughtfully positioned to provide protectionfrom westerly mountain breezes—perfect for a BBQ or relaxing outdoors. Complete with a titled underground parking stall and bicycle storage in theparkade, this condo is a rare find for downsizers or professionals seeking a small-town pace with urban convenience.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 969.15 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Stationnement, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Bar déjeuner, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Dimensions du terrain : 969.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 553 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Ardoise, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 969.15 Pieds carrés
Zonage: R-HD
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

345 000 $

Prix affiché

257 440 $

357 750 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB, T4C 0S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2302-625 Glenbow Drive, Cochrane, AB, T4C 0S7

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

85 269.28 $

Nombre moyen d'enfants

1.55

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.13 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

41.16 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.66 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.49 %

Diplômes d'études universitaires

12.56 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

72.36 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

19.93 %

À bicyclette

2.12 %

Par tout autre moyen

5.59 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

72.02 %

Maisons

27.98 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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