224 River Heights Drive, Cochrane, AB, T4C 2T8

No. MLS® A2304095

Maison À vendre à River Heights, Cochrane, Alberta

579 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 511K $ - 611K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Outdoor

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor With Storage

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

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224 River Heights Drive, Cochrane, AB, T4C 2T8

579 999 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

INVESTOR ALERT !!!! Welcome to this stunning, sun-filled, and thoughtfully designed fully finished semi-detached home, complete with a walkout illegal basement suite. UPSTAIRS IS RENTED FOR $2550/MONTH+60% UTILITIES AND BASEMENT IS RENTED FOR $1,300/MONTH+40% UTILITIES. It is located in one of Cochrane’s most sought-after communities—Rivercrest. Framed by breathtaking mountain views and just steps from Bow Valley School, this home offers an exceptional setting for families and investors alike. Boasting over 2,100 sq. ft. of well-planned living space, this home delivers a complete package featuring 4 bedrooms, 3.5 bathrooms, a main-floor den, an open-concept layout, an upgraded kitchen, a walkout basement, and an oversized double garage (22'3" x 24'). As you step inside, you are immediately welcomed by a bright and inviting living area, enhanced by large windows and automated blinds for added comfort and convenience. The dining space flows effortlessly into the impressive chef-inspired kitchen, showcasing quartz countertops, premium appliances, full-height cabinetry, elegant gold hardware, and a matching gold faucet. A spacious centre island doubles as the perfect breakfast bar. Tucked away on the main floor is a private den—ideal for a home office or study. Step outside onto the upper deck, the perfect place to enjoy your morning coffee while taking in the scenic surroundings. A side staircase leads down to the backyard, offering additional outdoor space for entertaining or relaxation. Upstairs, you’ll find a charming tech or kids’ play nook, followed by three generously sized bedrooms, many with beautiful valley views. The primary suite features a well-appointed ensuite with dual vanities, a walk-in closet, and a glass-enclosed standing shower. A full shared bathroom and stacked laundry complete this level. The fully finished walkout basement is a standout feature, offering a bright and spacious living area with large windows, a complete kitchen with quartz countertops and stainless steel appliances, a modern upgraded bathroom, and a sunny, well-sized bedroom. A separate laundry set adds further functionality and appeal. Ideally located with quick access to Calgary (20 minutes), Downtown Calgary (30 minutes), and Canmore (1 hour), this home offers the perfect balance of scenic living and everyday convenience. With strong rental potential estimated at $3,800–$4,200 per month, this property presents an outstanding opportunity for homeowners and investors alike. Don’t miss your chance to make Cochrane home.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1588.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Entrée séparée
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2714.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1588.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-MX
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

579 999 $

Prix affiché

511 334 $

610 516 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 224 River Heights Drive, Cochrane, AB, T4C 2T8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 224 River Heights Drive, Cochrane, AB, T4C 2T8

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

126 090.34 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.78 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.88 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.37 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.62 %

Certificat d'études universitaires

2.31 %

Diplômes d'études universitaires

27.04 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.49 %

En transport en commun

0.04 %

À pied

8.4 %

À bicyclette

2.39 %

Par tout autre moyen

3.68 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.01 %

Maisons

99.99 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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